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Wohnhaus im Ilmenauer Villenviertel mit Wellnessbereich!

Preis: 449.000,00
Region: Ilmenau, Thüringen
Anzeige vom: 1 September, 6:18
Aufrufe: 2
ID: L4Ed8gyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 202.66 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 5001 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 202.66 m²

Grundstück: ca. 5001 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss der Villa wurde bisher als Gewerbeeinheit für eine Saunalandschaft genutzt. Der obere Teil als Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche, Bad und eine Dachterrasse mit Blick über das gesamte Grundstück. Die Immobilie verfügt über einen herrlichen Garten, der über verschiedene Elemente der Saunalandschaft. Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum oder Nutzen Sie die Chance, sich selbst zu verwirklichen!

Lage

Die Immobilie liegt im sogenannten "Kur- und Bäderviertel" von Ilmenau. In der Umgebung ist vornehmlich durch Villen- und Eigenheimbebauung geprägt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald sowie das Flächennaturdenkmal "Ritztebühler Teich", des Weiteren führen verschiedene Wanderwege zum "Kickelhahn", dem Jagdhaus und Hotel "Gabelbach" oder der "Bobhütte".
Den Stadtkern von Ilmenau mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach ca. 500m.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Gesamtfläche: 432,07 m², vermietbare Fläche: 432,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

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