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Wohnhaus gratis und 18,5 % incl. Erwb.NK 1
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 7358 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 7358 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2003 im Außenbereich von Werne errichtet. Es bietet auf 2 Etagen 5 Zimmer, Küche und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Ein Keller ist nicht vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge gibt es 3 Stellplätze.
Auf dem ca. 7.358 m² großen Grundstück befinden sich Stallungen für die Haltung von Pferden. Diese können einen Teil des Grundstücks als Weide nutzen. Weiterhin befindet sich ein Hotel auf dem Grundstück. Dieses bietet ein Appartement, welches dauerhaft vermietet ist sowie 17 Hotelzimmer, die mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet sind.
Zwei Photovoltaikanlagen mit einer Restlaufzeit von 15 Jahren und einer Leistung von 2 x 6 kWp bietet Ihnen weitere Einkünfte.
Die Gesamteinnahmen betragen zurzeit 164.650 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
In dem großen gefliesten Flur des Einfamilienhauses befindet sich die breite Treppe ins Obergeschoss. Das Gäste-WC ist auf der linken Seite des Flurs. Wenn Sie den Flur durchqueren kommen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht in den Raum. In der Mitte des Raumes befindet sich der Kamin, der an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die große Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen können.
Neben der Küche ist der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, wo Ihre Haushaltsgeräte untergebracht werden können. Die große Küche bietet Platz für eine Einbauküche, die vorhandene können Sie übernehmen und einen Essbereich.
Ein geräumiges Arbeitszimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Tageslichtbäder sowie ein Abstellraum. Die Kinderzimmer haben Zugang zum großen Balkon. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft.
Das sehr renditestarke Hotel bietet 17 Zimmer mit Bad, die mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet sind. Der Frühstücksraum ist modern eingerichtet. Ein Appartement gehört ebenfalls zu der Anlage. Dieses ist dauerhaft vermietet.
Gerne stellen wir Ihnen das Hotel separat näher vor.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Außenbereich von Werne.
Sie können zusätzlich ein ca. 8.119 m² großes angrenzendes Grundstück erwerben. Dieses wird ebenfalls separat angeboten.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage