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Wohnhaus für kleines Geld mit großer Garage
Kaufpreis: € 32.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 116 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 32.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese teilweise Massiv-, teilweise Fachwererbaute Einfamilienwohnhaus, eignet sich ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick. Es kann sowohl als Eigenheim, Wochenendhaus, wie auch als Renditeobjekt genutzt werden. Das Haus hat 5 Zimmer, Küche, Bad, es ist teilunterkellert und besitzt einen Balkon, sowie eine große Garage (hier können 2 Fahrzeuge untergestellt werden) und einen Stellplatz vor dem Haus, der jedoch auch anders gestaltetet werden kann. Nutzen Sie hier das Dorferneuerungsprogramm und machen Sie aus einem in die Jahre gekommenem Altbau, Ihr kleines gemütliches Eigenheim.
Lage
Winden hat eine zauberhafte Landschaft und liegt im Dreieck Bad Ems-Montabaur-Diez.
Dieses friedliche Land wirkt auch heute noch wie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, sowie Dorfcafe` und einen Dorfladen für Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarf. Die Universitätsstadt Koblenz ist in ca. 30 Minuten zu erreichen, die Stadt Montabaur mit ICE Bahnhof in ca. 20 Minuten, von hier ist man mit direkten Anschluß nach Köln, bzw. in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Winden selbst hält für Freizeit und Erholung ein breites Spektrum an Angeboten bereit. Vereine wie Tennis, Fußball, Schützen und Tanzen, lassen hier keine Langeweile aufkommen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, das Bad und ein großes Wohnzimmer mit Balkon. Durch einen Treppenaufgang im Flur gelangt man zum Obergeschoss, hier befindet sich ein großes Spielzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Wohnhaus verfügt auch noch über einen Keller, wie auch über einen großen Dachboden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Vereinbarung