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*** WOHNHAUS FÜR DIE GROSSE FAMILIE - MIT SEEBLICK *** PV - ANLAGE INCLUSIVE *** 1
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus für die große Familie, oder als Kapitalanlage zur Vermietung.. Auf insgesamt bis ca. 300 m² Wohnfläche finden Sie hier reichlich Potential und die Möglichkeit sich eine Immobilie nach eigenem Geschmack zu schaffen.. Für den Gartenliebhaber und Hobbygärtner findet sich auf dem ca. 1200 m² großen Grundstück genügend Platz für seine eigenen Kreationen.
Nich ausgeschlossen wäre auf dem Grundstück noch eine weitere Immobilie zu errichten.
Ein Teil des Gebäudes wurde bereits teilrenoviert. So wurden z.B. neue Kunststofffenster gesetzt und im Innenbereich modernisiert. Der über die rechte Eingangstür zu erreichende Wohnbereich
wurde komplett renoviert. Durch die Haustüre gelangen Sie in den einladenden Flur einer
abgetrennten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m². Die hellen und modernen Bodenbeläge
verleihen der Wohnung Freundlichkeit und wirken einladend. Von dem großzügigen
Wohnzimmer gelangen Sie über eine Flügeltüre auf die Terrasse.. Beheizt wird über einen Pelletofen, derzeit wird zusätzlich mit mobilen Elektroöfen geheizt. Über die vorhandene Photovoltaikanlage
wird ein Drittel des gewonnenen Stromes selbst genutzt und der Rest eingespeist.
Von der beschriebenen Wohnung führt eine Treppe in das Obergeschoss und somit in eine
weitere abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m².. Der Ausbau dieser Wohnung wurde
noch nicht abgeschlossen, die Räume befinden sich im Zustand eines Rohbaus und können
individuell fertiggestellt werden. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon und zu einer
Dachterrasse mit ca. 20 m², die einen herrlichen Ausblick garantiert. Anschließend dieser Wohnung liegt nebenan eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² die sofort vermietet werden kann. Diese ist ebenfalls renoviert und mit Holz-, Laminatböden und Fließen ausgestattet. Die Wohnung enthält ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine eingebaute Küche.
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Ausstattungsbeschreibung
Der große und geräumige Dachboden bietet ebenfalls die Möglichkeit zum Ausbau als Wohn oder Hobbybereich.. Im Erdgeschoss gelangt man durch eine zweite Haustüre in das momentane Lager mit ca. 30 m² Wohnfläche. Dieser Raum wurde nicht renoviert aber könnte als Singlewohnung restauriert
werden..
Die Photovoltaikanlage mit 10 KWp, auf dem Dach istca. 2 Jahre alt und hatte einen Einkaufswert in Höhe von 18.000 €. Diese ist im Kaufpreis inclusive.. In diesem sehr geräumigen Mehrfamilienhaus steckt viel Potential und ist genau das richtige für
eine große, handwerklich begabte Familie. Ebenso ist das Objekt auch sehr gut als Kapitalanlage
geeignet.
*** PV - ANLAGE INCLUSIVE ***
Lage
Steinberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Marklkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing- Landau und liegt am Nordufer des Vilstalsees etwa zwei Kilometer nordöstlich von Marklkofen.
*** SEEBLICK INCLUSIVE ***
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben, und wird schnellstens nachgereicht.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 2.00