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+++ WOHNHAUS FÜR DIE GROSSE FAMILIE MIT HERRLICHEM BURGBLICK +++
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 670 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 96.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION +++
Hier handelt es sich um ein komplett unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage, das im Jahr 2009 saniert/renoviert wurde. Mit seinen 8 Zimmern, Ankleide, Küche (inkl. Einbauküche), Speis, Gäste-WC, Bad/WC, Dusche/WC bietet es Platz für die große Familie. Es ist eine 2-zügige Kaminanlage vorhanden. Der Anschluss eines Holzofens wäre möglich. Ein großzügiger Garten mit schöner Terrasse rundet das Angebot ab.
Beziehbar ist die Immobilie sofort nach Kaufpreiszahlung, da sie bereits leer steht.
Nachfolgend sehen Sie eine Auflistung der im Jahr 2009 durchgeführten Renovierungs-/Sanierungsarbeiten:
- Umfangreiche energetische Sanierung: Erneuerung Fenster (Holzfenster), Anbringung eines Vollwärmeschutzes an den Außenwänden, Kellerdecke unterseitig komplett gedämmt, Speicherboden komplett gedämmt, vorhandene Rollladenkästen ausgedämmt, neue Kunststoff-Rollläden montiert.
- Dacheindeckung erneuert (Ziegel).
- Erneuerung der Heizungsanlage als Gas-Brennwertkessel.
- Installation von Warmwasserkollektoren zur Unterstützung der Brauchwarmwassererwärmung.
- Erneuerung aller Wasserleitungen im Haus. Komplette Erneuerung der Bäder.
- Elektroinstallation auf aktuelle Vorschriften angepasst. Netzwerkanschlüsse und Antennendosen in allen Zimmer installiert.
- Montage einer neuen TV-Satellitenanlage.
- Küche erneuert.
- Treppengeländer innenseitig komplett erneuert.
- Alle Massivholz-Parkettböden (Eiche) abgeschliffen, neu lackiert, zum Teil neue Massivholzparkettböden verlegt, lackiert.
- Im Keller zum Teil neue Linoleumböden eingebaut. Kellerböden ansonsten neu beschichtet.
- Garagentor (elektrisches Rundlauftor aus Holz mit Funkempfängern) erneuert.
- Außenanlagen erneuert, Terrasse neu gepflastert. Zäune komplett erneuert.
Lage
Objektadresse: Heidingsfelderweg 26, 85072 Eichstätt
Das Haus befindet sich im Eichstätter Westen mit herrlichem Blick auf die Willibaldsburg und auf die Altmühlauen. Was will man mehr?
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Laden Sie sich doch einfach das komplett beigefügte PDF - Exposé inkl. Bildmaterial runter und schauen Sie sich auch vorab bequem von zu Hause aus das Immobilienvideo (Onlinebesichtigung) auf unserem Videokanal bei Youtube an. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auch auf
- unserer Homepage unter http://www.k-und-f-immobilien.de
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Alle Immobilienangaben stammen vom Eigentümer und sind von uns nicht überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009