Wohnhaus auf sonnigem Südhang-Grundstück in landschaftlich schöner Lage

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2370 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 2370 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 252.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus einem bebauten Hang-Grundstück mit einer Größe von ca. 1.840m², auf dem sich das Wohnhaus, eine Doppelgarage und Nebengebäude (Scheune) befinden sowie einem ebenen Wiesen-/ Grünlandgrundstück mit einer Größe von ca. 530m² an einem Bach.

Das zweigeschossige, freistehende Wohnhaus mit Satteldach ist aus einem typischen erzgebirgischen Fachwerkhaus hervorgegangen mit wesentlichen baulichen Veränderungen und Erweiterungen um 1924 und nochmals Anfang der 1960er Jahre.
Nach 1991 wurden kontinuierlich Maßnahmen zur Substanzsicherung und Verbesserung der Wohnlichkeit vorgenommen.

Das Erdgeschoss ist auf der Hangseite vollständig erdberührend, umfasst ca. 101m² Wirtschafts- und Lagerräume und verfügt über einen Zugang zu einem ca. 12m² großen Naturstein-Tonnengewölbe.
Das Obergeschoss bietet ca. 117m² Wohnfläche und hat einen ebenerdigen Zugang zum rückwärtigen Freibereich.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und verfügt über ca. 99m² Nettofläche.

Das Wohnhaus ist mit einfachem Standard weiterhin bewohnbar und bietet zugleich die Möglichkeit, sukzessiver Vergrößerung der verfügbaren, ausgebauten Wohnfläche und der weiteren Modernisierung unter bewohnten Bedingungen.

Die Gebäudehülle ist intakt. Dachdeckung, Fenster, Außentüren wurden erneuert.
Das Bad und die zwei Toiletten in den Wohnbereichen befinden sich in einem ansprechendem Zustand. Im Erdgeschoss gibt es eine Dusche und eine weitere Toilette.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenneutral übernommen werden. Auch die teilweise belassene Wohnzimmermöblierung kann auf Wunsch kostenneutral an Ort und Stelle bleiben und sofort genutzt werden.

Modernisierungsrückstau besteht teilweise hinsichtlich Isolierung, Dämmung, technischer Ausrüstung und Ausstattung, insbesondere der Elektro-Anlage.

Neben der Doppelgarage sind auf dem Grundstück nichtüberdachte Stellflächen für mehrere PKW verfügbar.

Der Kaufpreis basiert auf einem aktuellen Verkehrswertgutachten.

Ausstattungsbeschreibung

Neben gärtnerischer Nutzung des Grundstückes sind auch Voraussetzungen für Kleintierzucht gegeben.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet neben Abstellflächen, Waschküche, Heizung und Öllager auch Platz für Heimwerkertätigkeiten.

Einige intakte Geräte zur Grundstückspflege können kostenneutral überlassen werden.

Das Wohnhaus ist an die örtliche Trinkwasserversorgung und das Abwassernetz angeschlossen.
Strom- und Fernmeldeanschluss sind vorhanden.

Die Abwasserentsorgung sowie die Wasser- und Stromversorgung sind nicht abgemeldet.
Bisherige TV- und Telefonverträge sind gekündigt.
Für Neuverträge können vorhandene Anschlüsse jederzeit sofort wieder verwendet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in westlicher Ortslage von Mulda, einem dörflich-ländlichen Umfeld mit vorhandener Infrastruktur.
Der Ortsteil Randeck wurde 1934 in den Ort Mulda eingemeindet.

Mulda liegt im Tal der Freiberger Mulde und ist ca. 54 km von der Landeshauptstadt Dresden, 43 km von Chemnitz sowie ca. 17 km von Freiberg entfernt.

Neben einer guten Einbindung in das Straßennetz mit entsprechenden Busverbindungen gibt es auch einen Bahnhof an der Bahnverbindung Freiberg-Holzhau, welche tagsüber im 1- bis 2-Stundentakt befahren wird.

Sonstige Angaben

Mulda liegt im Kreis Mittelsachsen des Freistaates Sachsen.

Der Ort hat derzeit ca. 2.600 Einwohner, eine Grundschule der Klassenstufen 1 bis 4 und eine Kita.
Es gibt Arzt-, Zahnarzt-, Physiotherapiepraxen, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Hotel mit Gasstätte, ein Cafè, ein Erlebnisbad und Dienstleistungsangebote.
Außerdem sind verschiedene Handwerksfirmen im Ort niedergelassen und verfügbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 101,00 m², Dachbodenfläche: 82,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher