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Wohnhaus als Alternative zu einer ETW
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 133 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine interessante Alternative zu einer Eigentumswohnung stellt dieses im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus dar. Wenn Sie kein großes Grundstück benötigen, sondern nur eine Stellplatzmöglichkeit und eine Terrasse , dann kann dieses Angebot für Sie von Interesse sein!
Im Erdgeschoß sind Wohnzimmer, Wohnküche und Gäste-WC, das Dachgeschoß bietet ein großes Schlafzimmer, zwei weitere etwas kleinere Zimmer und ein Tageslichtbad.
Ein Raum im Souterrain mit etwa 20 m² ( nicht in die ausgewiesene Wohnfläche eingerechnet) könnte zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die Ausstattung umfasst im Wesentlichen eine Öl-Zentralheizung, Holz-Isolierfenster sowie Fliesen- und Laminatböden. Unserer Meinung nach sollten Sie überschaubare Modernisierungen einplanen.
Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Sep. Zug für Kachel/Kaminofen, Stellplätze für 2 PKW
Lage
Hagenbach ist eine Kleinstadt im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz mit ca. 5.700 Einwohnern.
Hagenbach ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbands-gemeinde und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A65/B9 und nur 15 Autominuten von der Karlsruher Innenstadt und jeweils etwa 20 Minuten von Germersheim sowie Landau entfernt. Karlsruhe kann auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden. Das nur 3 km nahe Wörth hat eine Stadtbahnanbindung nach Karlsruhe und Germersheim. Kindergärten und Grundschule liegen im Stadtzentrum, weiterführende Schulen können in Kandel oder in Wörth besucht werden. Hagenbach bietet Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung. Besonders zeichnet sich Hagenbach aus durch sein sehr aktives kulturelles und sportliches Vereinsleben und die besondere Lage in der Rheinebene und am Rande des etwa. 120 km² großen Landschaftsschutzgebiets "Bienwald". Die Gemarkung Hagenbach reicht bis zum Rhein mit dem ökoligisch wertvollen Auwald. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung sind in Hagenbach garantiert.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz