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Wohnhaus (15 Min. bis L-Schengen) in HILBRINGEN / Wintergarten / Terrasse und Garten

Preis: 599.000,00
Region: Merzig, Saarland
Anzeige vom: 3 Mai, 13:00
Aufrufe: 2
ID: 549eZR74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 430 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907 - renovier

Renovierungsjahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 163.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese historische Immobilie mit Baujahr 1907 wurde im Jahr 1999 grundlegend saniert und in den darauffolgenden Jahren wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgezogen. Wunderschöne lichtdurchflutete Räume mit hohen Stuckdecken verleihen dem Anwesen Glanz und Flair.
Einzigartig in seiner Architektur!

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, Zimmer, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang zum Innenhof, Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur mit Ausgang zur Terrasse, zum Wintergarten und zum Garten
Dachgeschoss: Flur, Studio, 1 Schlafraum, Bad
Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume,

Garage + 2 PKW-Stellplätze

Ausstattungsbeschreibung

LIEBHABEROBJEKT!
Stilvolles Wohnhaus mit Flair und Liebe zum Detail
Wintergarten (erstellt 2009)
Gas-Heizung neu 2015
Fenster aus Meranti Holz
Solarunterstützung Heizung + warm Wasser
Original Stuckdecken
Original Fliesen
Idyllischer Innenhof
Schöner Garten
Garage
Direkte Autoanbindung in Richtung Luxemburg/Saarbrücken

Lage

Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eine Apothekte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in einer Fahrminute zu erreichen. Die Kernstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminunten entfernt.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauft bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042113, Stadtzentrumslage

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