**Wohnglück mit Idylle gepaart. Hier finden Sie Ihren Traum.** 2

Kaltmiete: € 399,57

Wohnfläche: ca. 75.39 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Heizkosten: € 85,00

Kaution: € 1198.71 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.39 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hinter dem Haus befindet sich ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten mit angrenzendem Spielplatz!Dieses Hauses verfügt über einen Aufzug, welcher Ihnen den Aufstieg erleichtert.Innerhalb des Hauses befindet sich eine Gas-Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert.Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen Ihne direkt vor Ort zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen. - einen Balkon- ein Zargenhoch gefliestes Gäste-WC- ein Zargenhoch gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne- die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und ein Fenster- die Tapeten werden für Sie ernerut und bekommen einen neuen AnstrichFür dieses Objekt ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Lage

Die Immobilie ist naturnah gelegen und eignet sich insbesondere für junge Familien! So befinden sich im unmittelbaren Umfeld zum Beispiel ein Märchenwald, ein Freizeitzentrum mit angrenzendem Freibad und der Nümmener Bach!Nachfolgend führen wir einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca. 800m - Schule ca. 900m - Märchenwald Ittertal ca. 800m - Sauna- und Wellnessbad ca. 900m- Bushaltestelle ca. 300m - Bundesstraße 224 in nur circa 2 Auto-Minuten erreichbar

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1