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Wohngeschäftshaus mit Top Rendite in bester Innenstadtlage von Lage umfangreich saniert. 1

Preis: 379.000,00
Region: Lage, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Mai, 5:51
Aufrufe: 2
ID: r6XOKPz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 436 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 449 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 436 m²

Grundstück: ca. 449 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1817

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Am Beginn der Fußgängerzohne von Lage befindet sich dieses umfangreich sanierte Wohn- Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Eine mit ca. 55 m² Fläche die an eine Handwerkerfirma vermietet ist und eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 123 m² Fläche die an ein Modegeschäft vermietet ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohneinheiten. Das Spitzdach ist mit neuen Dachbalken versehen. Das Dach ist neu gedeckt. Hier besteht noch Ausbaureserve. Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört noch ein Anbau mit einer Wohneinheit. Ein kleiner Garten hinter dem Anbau ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Durch einen Dachbrand vor ca. 5 Jahren wurde der gesamte Dachstuhl neu aufgebaut und das Dach neu gedeckt. Sämtliche Innendecken, Innenwände, Elektrische Leitungen und Installationen wurde umfangreich erneuert. Auch der Keller wurde hochwertig instand gesetzt und mit einem Sanierputz versehen. Die Elektrik ist neuwertig. Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheiten verfügen über eine neuwertige Gasetagenheizung.

Lage

Beste Innenstadtlage am Anfang der Einkaufsstraße von Lage gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 128.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1817.

Sichere Kapitalanlage mit ca. 10 % Rendite.

Seltene Gelegenheit sich in bester Innenstadtlage von Lage einzukaufen.

Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291

Stichworte:
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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