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Wohngeschäftshaus mit Top Rendite in bester Innenstadtlage von Lage umfangreich saniert.

Preis: 379.000,00
Region: Lage, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Mai, 4:15
Aufrufe: 2
ID: K6awJpvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 436 m²

Grundstück: ca. 449 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 436 m²

Grundstück: ca. 449 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1817

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Am Beginn der Fußgängerzohne von Lage befindet sich dieses umfangreich sanierte Wohn- Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² Fläche. Diese wird gerade neu vermietet. Eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 123 m² Fläche ist an ein Modegeschäft vermietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohneinheiten. Das Spitzdach ist mit neuen Dachbalken versehen. Das Dach ist neu gedeckt. Hier besteht noch Ausbaureserve. Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört noch ein Anbau mit einer Wohneinheit. Ein kleiner Garten hinter dem Anbau ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Durch einen Dachbrand vor ca. 5 Jahren wurde der gesamte Dachstuhl neu aufgebaut und das Dach neu gedeckt. Sämtliche Innendecken, Innenwände, Elektrische Leitungen und Installationen wurde umfangreich erneuert. Auch der Keller wurde hochwertig instand gesetzt und mit einem Sanierputz versehen. Die Elektrik ist neuwertig. Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheiten verfügen über eine neuwertige Gasetagenheizung.

Lage

Beste Innenstadtlage am Anfang der Einkaufsstraße von Lage gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Sonstige Angaben

Sichere Kapitalanlage mit ca. 10 % Rendite.

Seltene Gelegenheit sich in bester Innenstadtlage von Lage einzukaufen.

Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291
Mieteinnahmen: 36600

Stichworte:
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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