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Wohngefühl zwischen Grunewald und Kurfürstendamm mit Balkon und Wintergarten. 2
Kaufpreis: € 347.000,00
Wohnfläche: ca. 115.66 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 347.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 325,38
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115.66 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eingebettet zwischen prächtigen und farbenfrohen Stuckaltbauten und viel Grün steht dieser Neubau im Moment noch etwas unauffällig da. Mit den eingeleiteten Modernisierungsmaßnahmen wird sich das aber schon bald ändern. Neue Fenster, ein neuer heller Fassadenanstrich, eine Neugestaltung der Grünflächen und der Anbau von Balkonen werden dem Anwesen nicht nur neuen Glanz verleihen, sondern den Nutzern auch mehr Komfort bieten.
Die neuen Balkone sind mit ca. 14 m² großzügig angelegt und bieten in lauen Sommerabenden reichlich Platz für ein Barbecue. Die Süd/Ost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Matinées ein: vielleicht ein spätes Sommerfrühstück, vielleicht ein Sonnenbad.
Darüber hinaus sind Sie, wie so oft in Berliner Höfen, nicht eingegrenzt durch die Nachbarbebauung. Im Gegenteil: gegenüber befindet sich ein schön angelegter parkähnlicher Garten. Genießen Sie die Ruhe, blicken Sie ins Grüne und lassen Sie Ihre Blicke ins Weite schweifen.
Übrigens: von der Straßenseite haben Sie einen schönen Blick auf den Funkturm.
Ausstattungsbeschreibung
Durchdachte und nutzerfreundliche Grundrisse machen alle Wohnungen in diesem Objekt attraktiv für vielfältige Nutzungsarten.
Alle Wohnungen verfügen über ein großes Bad mit Wanne und einem zusätzlichen Gäste-WC im Eingangsbereich. Fenster zu beiden Seiten (Süd/Ost und Süd/West) sorgen für reichlich Licht und Freundlichkeit. Erker, Wintergärten und Balkone machen den besonderen Charme dieser Wohnungen aus. Der Essbereich ist direkt an die Küche angeschlossen und die privaten Räume sind funktional vom Wohnbereich abgetrennt. Eine Flügeltür zwischen Wohn- und Essbereich sorgt für viel Licht und schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Lage
Wer den Kurfürstendamm sein Wohnzimmer nennt, der wird hier im Halensee-Dreieck zwischen Kurfürstendamm, Grunewald und Messe ideale Bedingungen vorfinden. Die zentrale Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung und garantiert kurze Wege zur Arbeit oder zur Universität. Mit Kondor Wessels, dem neuen Bauhaus Flagshipstore und der Messe Berlin sind gleich 3 Großunternehmen in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Auch in punkto Lebensqualität stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten in diesem Quartier zur Verfügung. Shopping am Kurfürstendamm, Einkaufen in der Westfälischen Straße, Spazieren im Grunewald und Baden im Halensee. Die Lage ist schon beinahe als absurd zu bezeichnen. Stellen Sie sich nur einmal vor, dass Sie 300 Meter von Ihrer Wohnung entfernt in einem See baden können während in 500 Metern der bekannteste Boulevard der Metropole mit seinen zahlreichen Angeboten lockt. Das finden Sie weder in London noch in Paris oder New York.
Sonstige Angaben
Die freien und vermieteten Wohnungen werden in den Zuständen verkauft wie sie aktuell vorliegen. Das bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnung nach Ihrem individuellen Geschmack zu gestalten, ohne dabei auf festgelegte Materialien, Ausstattungsmerkmale, Formen und Farben begrenzt zu sein. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen. Die Fotos basieren auf den Wohnungsnummern 5 und 7 und spiegeln ein Bild der Räumlichkeiten aller Wohnungen, da die Grundrisse quasi identisch sind.
Stichworte:
6 Etagen