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Wohngebäude mit großem Saal, Scheune und weiteren Nebengebäuden... (+Ausbaureserven)
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 430 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1567 m²
Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 1567 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 274.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Ortskern von Bralitz gelegenen (ehemalige) Gaststättengebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich 2 bezugsfreie Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine (fast) komplett eingerichtete Gaststätte (welche seit einiger Zeit nicht mehr betrieben wird). U.a. befinden sich hier ein Gastraum mit Bar, ein weiterer Gastraum für kleinere Feierlichkeiten, ein Billardraum, eine Küche mit Lagerraum und Damen-/Herrentoiletten. Ein großer Saal mit Bühne und zusätzlichen Damen- und Herrentoiletten befindet sich als Anbau direkt am Objekt. Den Saal erreicht man direkt aus dem Haupthaus, sowie über 2 weitere Ein-bzw. Ausgänge.
Das Hauptgebäude ist unterkellert, hier befinden sich gastronomietypische Anlagen wie z.B. Fasskühler und Lagerräume. Desweiteren befindet sich im Keller eine kleine Werkstatt und verschiedene Hausanschlüsse.
Im dem geräumigen Dachgeschoss des Haupthauses ist der zusätzliche Ausbau als Wohnfläche vorstellbar.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus und dem Saal ein weiteres Nebengelass. Dazu gehören eine große Scheune, 2 Garagen und ein weiters kleines Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Wohnetage (1.OG) ca.: 135m²
Gaststätte mit Nebenräumen ca.: 135m²
Saal mit Bühne: ca.: 160m²
Stall mit Nebenräumen ca.: 150m²
weites Nebengelass ca.: 50m²
Ausstattung
+Ölheizung mit 8000 Liter Tank (untergebracht im Nebengebäude)
+2 separate Wohnungen
+überdachte Terrasse
+Ausbaureserve (evtl. im Dachgeschoss und im Nebengebäude)
+eine große Scheune
+2 Garagen
+PKW-Stellplatz
Für dieses Objekt wurden 2 Energieausweise ausgestellt:
1.) für den Wohngebäudeanteil
Energiebedarfsausweis
Baujahr 1900
Energiebedarf: 307 kWh/m²a
EnergieeffizenzKlasse: H
2.) für den Gewerbeanteill
Energiebedarfsausweis
Baujahr 1900
Energiebedarf: 814 kWh/m²a
EnergieeffizenzKlasse: H
Befeuerungsart: Öl
Lage
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich etwa 65 Kilometer nordöstlich vom Berliner Stadtzentrum. In einem Ortsteil von Bad Freienwalde - Bralitz. Bralitz befindet sich in schöner ländlichen Lage umgeben von Wäldern, Seen und Feldern. In der näheren Umgebung befinden sich die Ortschaften Oderberg, Schiffmühle, Hohenwutzen, Liepe und Niederfinow (Schiffshebewerk Niederfinow). Man erreicht Bralitz über mehrere Landstraßen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse und zum Schutz des Immobilienanbieters ausschließlich komplett (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) ausgefüllte Immobilienanfragen bearbeiten.
Selbstverständlich sind wir bemüht, alle Angaben zum Objekt so genau wie möglich abzubilden. Da wir alle Informationen vom Anbieter erhalten, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Garantie. Jedem Interessenten bieten wir die Möglichkeit, sich nach vorheriger Absprache mit uns, bei einer gemeinsamen, ausgiebigen Innen- und Außenbesichtigung von der Richtigkeit und Aktualität zu überzeugen.
Irrtümer und Fehler, Zwischenverkauf und Vermietung behalten wir uns vor.
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Einzelunternehmen: Manfred Schröder
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Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert