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Wohnfreundliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Zusatzraum in Oberhausen-Marienkirche
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 226,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.28 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1956 erstellten Wohn- und Geschäftshauses. Zu der geräumigen Wohnung gehört ein weiteres Zimmer.
Über die Diele betreten wir die ca. 76 m² große Immobilie. Auf der rechten Wohnungsseite befinden sich die Küche und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet wurde. Vor Kopf der helle Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer. Auf der linken Seite liegt das Kinderzimmer. Über den Hausflur erreichen Sie das obengenannte zusätzliche Zimmer, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten.
Die gesamte Wohnung, in der sowohl Fliesen als auch Laminat verwendet wurden, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden mit Kunststoff-Isolierglas versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärme-Zentralheizung. Der sich in der Wohnung befindliche Abstellraum, sowie ein separates Kellerabteil bieten Ihnen genügend Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Oberhausen-Marienkirche. Oberhausen mit seinen ca. 214.000 Einwohnern liegt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Wem dies nicht ausreicht, kann in ca. acht Fahrminuten bzw. 15 Gehminuten das bekannte Einkaufszentrum CentrO erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien als ideal zu bezeichnen. Mit dem Auto sind Sie in ca. fünf bis zehn Minuten auf der A 40 oder der A 42. Der Oberhausener Hauptbahnhof mit seinen S- und Regionalbahnen, sowie der Anbindung an den Fernverkehr ist in ca. 15 Gehminuten erreicht.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Schloss Oberhausen mit seiner Galerie und dem angrenzenden Kaiserpark an, der besonders für Familien mit Kindern durch sein Tiergehege attraktiv ist. Weitere Highlights in der näheren Umgebung sind das CentrO mit seinen Geschäften und der Gastronomie, der Gasometer, die König-Pilsener-Arena oder der Sea Life Abenteuer Park.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen