Wohnen zwischen Wasser und Stadt 1

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 205 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 205 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung. Baubeginn ist im Frühjahr 2016 vorgesehen.
Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Abstellkammer mit Fenster im Dachgeschoss, einen Wohn-Essbereich, ein separates WC und einen beheizten Hobbyraum. Des Weiteren gehören ein Garten mit Südausrichtung, eine Terrasse sowie ein Balkon im ersten Obergeschoss zum Reihenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Um Ihnen einen besseren Eindruck der Ausstattungsqualität und der Nachhaltigkeit des Projekts zu geben, finden Sie hier einige Ausstattungshighlights:

Allgemein:
-Reihenhäuser mit Stahlbetontreppen belegt mit edlen Holzstufen passend zum Parkett
-Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Mehrfamilienhaus und zu fast allen Reihenhäusern
-Innentüren 2,1 m hoch
-Reihenhäuser mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss und einer Gaube
-Hausanschlusskosten inklusive
-Moderne und intelligente Architektur
-Optimale Gartenausrichtungen Süd oder Süd-West
-Erstellung der Außenanlagen incl. Bepflanzung, Pflasterung, Erstansaat des Rasens und Zäune

Sanitärausstattung:
-Bodengleiche Duschen
-Hochwertige Markenausstattung von Villeroy & Boch Subway 2.0, Grohe und Geberit
-Handtuchheizkörper
-Bäder und WC´s mit Fenster

Böden:
-Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Hobbyräumen
-Großformatiges Feinsteinzeug und Fliesen 30 x 60 cm
-Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen

Energie - Heizung:
-KFW 70 Effizienzhaus (EnEV 2014)
-Fernwärme -> keine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen
-Fenster mit 3-fach Verglasung
-Außenwände aus Wärmedämmziegel

Technik:
-Teilweise elektrische Rollläden
-Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage

Die 17 Linden werden Teil eines sehr ruhigen Wohngebietes, das sich nicht direkt an der Hohenlindner Straße befindet, sondern einige hundert Meter zurückversetzt liegt. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich auf Seite der Jahnstraße. Umgeben von schönen Gärten, weit entfernt vom Lärm der Großstadt können Sie Ihre wertvolle, freie Zeit in vollen Zügen genießen.
Aber auch der Weg zur Arbeit wird Ihnen hier leicht gemacht. Egal, ob Sie sich für das Auto oder den öffentlichen Nahverkehr entscheiden, in Feldkirchen finden Sie eine hervorragende Anbindung an die A94 sowie die S- Bahn und das Münchener Busnetz.
Für einen außergewöhnlichen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sport-, Shopping- und Entspannungsmöglichkeiten. Im näheren Umkreis befinden sich der Wasserskipark Aschheim, einige Fitnessstudios sowie wunderschöne Joggingwege durch die nahegelegenen Wälder. Die wenige Kilometer entfernten Riem-Arcaden laden nicht nur zu vertrauten Treffen mit Freunden und Familie ein. Auch ausgedehnten, gemeinsamen Shopping-Touren steht nichts mehr im Wege. Die notwendige Erholung nach einer anstrengenden Arbeitswoche garantieren lange Spazierwege um den Heimstettener See oder ein Besuch im Wildpark Poing.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken, Tankstellen sowie eine Hausarztpraxis, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses. Der ortsansässige Kindergarten sowie die Grundschule Feldkirchen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

In Feldkirchen bei München entstehen die 17 LINDEN.
17 Wohneinheiten, die mit Vernunft entwickelt, mit Liebe zum Detail geplant und mit langjähriger Erfahrung errichtet werden.
Jetzt ist die Zeit gekommen, den Duft, das Licht der Natur, das Wasser um sich herum und den wichtigsten Ort für Ihre Zukunft auf sich wirken zu lassen.
Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.17linden.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen