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Wohnen zwischen Maschsee und Ricklinger Holz

Preis: 418.000,00

Region: Hemmingen, Niedersachsen

Anzeige vom: 5 Oktober, 9:15

ID: N1QrzAPy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 418.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 300 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 418.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MWSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 235.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses klassische Reihenendhaus wurde 1971 auf einem schönen, sonnigen, in einer ruhigen Wohnstraße, in bevorzugter Einfamilienhaus-Wohnlage von Hemmingen erbaut. Helle Räume, offene, großzügige Grundrisse im Erdgeschoß und in der oberen Etage, sowie klare Materialienauswahl der Innenausstattung kennzeichnen das Haus. 4 Zimmer - zum sich Wohlfühlen und Entspannen. Ein Vollbad, ein Gäste-WC, 1 Garage, Sonnenterrasse / - Balkon und Garten. Im Souterrain befinden sich Wirtschaftsräume mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche mit Duschvorrichtung, ein Zimmer mit Wohncharakter, auch als Homeoffice zu nutzten. Die Wohnzonen im Erdgeschoß sind offen gehalten, variabel zu gestalten und bieten ein großzügiges Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In diesem Objekt wurde jeweils modernisiert und investiert Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett saniert - modernisiert - gefliest mit einer großzügig ausgerichteten Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Laminat im Erdgeschoß und im Geschoß. Ein einladende Terrasse, ein pflegeleichter Garten, jetzt in der Spätsommerzeit in Laubfärbung in den Wohnbereich zu integrieren - ein geselliges Zentrum für die Familie und Freunde. Ein interessantes Objekt für den individuellen Wohnbedarf.

Ausstattungsbeschreibung

- Meisterlaminat
- helles modernes Wannen- und Duschbad
- Gäste-WC
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage

Lage

Der Standort spricht für sich. Direkt an der Ortsgrenze zur Landeshauptstadt gelegen, erreicht man die Hannoversche Innenstadt innerhalb von 15 Autominuten. Die Gemeinde Hemmingen ist eine beliebte und freundliche Wohngegend mit guten Verkehrsanbindung, Durch den Schnellweg und von mehreren Autobahnen umgeben, sind die anzufahrenden Sädte, sowie der Flughafen Langenhagen, die Hannover Messe und auch der Maschsee mit hohem Freizeitwert einfach zu erreichen. Durch die ruhige Lage, der infrastruktuellen Anbindung und der Nähe zu Kindergärten und Schulen, ist diese Immobilie ein anheimelndes städtisches Familienhaus mit einem liebevoll angelegtem Garten. Platz für einen Grillplatz, einer Schaukel und einem Sandkasten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 235.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de

Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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