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Wohnen zwischen Husum und Flensburg!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2515 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 2515 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 367.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahr 1952 in Massivbauweise erstellte und 1956 erweiterte Wohnhaus liegt am Ortsrand der beliebten Gemeinde Haselund, auf einem 2.515 m² großen und rundum eingewachsenen Grundstück. Das Wohnhaus, früher zusätzlich auch als Geschäftsstelle einer regionalen Bank genutzt, ist vielseitig verwendbar und eignet sich hervorragend als Ein- oder Mehrfamilienhaus. Der Einbau einer Einlieger-/Ferienwohnung ist möglich, das Haus verfügt auf der Nord/Ost-Seite bereits über zwei separate Hauseingänge. Auch das Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Zu dem Anwesen gehört ein Carport mit Abstellraum.
Das Grundstück kann ggf. durch eine Teilung ein weiteres Baugrundstück ergeben ( es bedarf der Bestätigung durch das zuständige Bauamt ).
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn- und Esszimmer des Erdgeschosses ist aufgrund der großteiligen Fensterelemente lichtdurchflutet. Ein Kachelofen sorgt durch seine wohlige Wärme für Behaglichkeit und ein beruhigendes Ambiente. Die Küche verfügt über eine moderne und gut ausgestattete Einbauküche und ausreichend Platz für eine Esstischgarnitur. Die Fußböden in der Küche und in der Diele sind mit terracottafarbenen Fliesen versehen. Im Erdgeschoss erschließen sich insgesamt drei weitere Zimmer, wovon zu Zeiten der ehemaligen Bankfiliale zwei dieser Räume als Kassen- und Büroraum genutzt wurden; noch heute ist als Zeitzeugnis ein in der Wand eingebauter Geldtresor vorhanden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche mit Duschmöglichkeit und Austritt auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse und den Garten, sowie ein Gäste-WC. Von der Waschküche aus führt eine Treppe in den Teilkeller ( 2 Räume ), in dem sich neben einem Vorratsraum die im Jahr 1988 eingebaute Ölzentralheizung einschließlich der Öltanks befindet. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive Treppe erreichen, stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer, ein Wannen-/Duschbad und ein Abstellboden zur Verfügung. Unterhalb der Treppe erschließt sich der Zugang zu einem weiteren Kellerraum. SAT-TV ist vorhanden.
Lage
Die Gemeinde Haselund ist aus den drei Ortschaften Kollund, Haselund und Brook entstanden. Haselund hat 884 Einwohner ( Stand 31.12.2015 ) und liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 200 zwischen Husum und Flensburg. Es gibt mehrere Gewerbebetriebe, die vielen Einwohnern einen Arbeitsplatz im Ort bieten. Für die Grundversorgung stehen eine Zahlstelle der Volks- und Raiffeisenbank und auch der Lebensmittelmarkt Spingel, welcher zu einem MarktTreff erweitert wurde, zur Verfügung. Für die jungen Familien bietet Haselund ein gutes Umfeld. Die Grundschule Haselund liegt mitten im Ort in unmittelbarer Nähe zum Spielplatz, Sportplatz, Schützenheim und Freibad. Der evangelische Kindergarten befindet sich im Nachbardorf Löwenstedt. Im vier Kilometer entfernten Zentralort Viöl werden weitere Einrichtungen und Dienstleistungen vorgehalten. In Haselund bieten mehrere Vereine und Verbände Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, neben dem Ortskulturring und dem Ringreiterverein gibt es den Sportverein TSV Haselund mit den Sparten Kinderturnen, Tischtennis, Gymnastik, Kegeln und Schießen. Das 2003 errichtete Dörpshuus steht allen örtlichen Vereinen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 367,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung.
Rechtshinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.40, Distanz zum Bus: 0.10