*Wohnen wo andere Urlaub machen* Sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 870 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 870 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 75.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen ein ebenerdiges Domizil, Licht-verwöhnt auf einem schönen Grundstück.
Dann sollten Sie diesem Haus Ihre Aufmerksamkeit schenken.
Erbaut wurde der Bungalow auf einem ca. 870m² großen Grundstück im Jahr 2005.

Auf insgesamt ca. 180m² Fläche bietet es den anspruchsvollen Bewohnern viel Platz und Großzügigkeit. Über den Flur erreichen Sie u.a. das Wohnzimmer mit Kaminofen und den bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen und einen Zugang auf die Terrasse bieten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die gemütliche voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang nach draußen sowie zum Hauswirtschaftsraum. Ein großes Schlafzimmer, ein stilvolles Dusch- und Wannenbad mit Marmorwaschtisch, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss sowie in die große Garage mit elektrischen Garagentor.
Das Dachgeschoss bietet noch neben genügend Ausbaureserve mit einer Größe von ca. 50m² ein Büro und den Technikraum mit viel Stauraum. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden.

Das wunderschön gelegene und komplett eingefriedete Grundstück bietet Ihnen einen wunderschönen Weitblick von den zwei Terrassen in Südlage und Ostlage. Die Südterrasse verfügt über eine elektrische Markise.
Die gepflasterte Auffahrt erreicht man durch eine elektrische Toreinfahrt. Neben der Garage ist genügend Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz.
Ein Gartenhaus für Abstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

Lage

In einer ruhigen Sackgassenlage befindet sich dieser schöne Bungalow im Ortsteil Böhl. Die Neubausiedlung grenzt an Wiesen und Felder. Eine ideale Lage für den, der
die Ruhe liebt, aber gleichzeitig in kurzer Zeit an den beliebtesten Plätzen St.Peters sein möchte.

Sonstige Angaben

Das Haus ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung und einer Satellitenanlage.
Im Dusch- und Wannenbad, in der Küche sowie im hinteren Teil des Flurs gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fußböden sind z.T. gefliest oder mit Teppichboden ausgelegt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und komplett oder einzelnd steuerbar.
Hinter der Garage befindet sich ein weiteren Raum mit einer Größe von ca. 10 m², welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Kurzinformationen:

Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2005
Größe: ca. 180m²
Grundstück: ca. 870m²

Mein Angebot ist freibleibend! Irrtum vorbehalten! Bei Vertragsabschluß ist eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis fällig; im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. Nebenkosten: Die 6,5 % ige Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,7%. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro vereinbart werden. Dieses Angebot ist freibleibend nach Angaben des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Diese Offerte wurde nach Angaben des Verkäufers und zu dessen Verantwortlichkeit erstellt und wird Ihnen zu den o.g. Bedingungen unterbreitet, ohne Gewähr (insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahlen).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein