Wohnen, wo andere Urlaub machen! - mit eingeschränktem Fördeblick

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 76.25 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.25 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 32.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Maritime Architektur mit modernen Elementen.

Das Projekt Portland Laboe profitiert von der langjährigen Erfahrung der beiden leitenden Architekten Carlos Göttsch und Frank Kruse. Die Architektur fügt sich harmonisch in den Baustil der Region und bedient gleichzeitig höchste bautechnische und energetische Ansprüche. Sandfarbener Klinker, lichtgraue Fensterrahmen und großzügige Fensterflächen verleihen dem Objekt eine freundliche Ausstrahlung. Die gehobene Ausstattung unterstreicht die besondere Gesamtqualität dieser exklusiven Immobilie.

Genießen Sie besten Komfort und traumhaftes Ambiente - direkt am Hafen von Laboe!
Inmitten allerbester Wohnlage hat die Portland Laboe GmbH & Co. KG für Sie exklusive Eigentums- und Ferienwohnungen gebaut. Durch eine maritime Bauweise ist am malerischen Standort Laboe außergewöhnliche Wohnperspektive entstanden. Sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung und genießen Sie die einzigartige Lebensqualität von Laboe.

Bedarfsausweis, Erdwärme,
32,7 kWh/(m²a) für Haus I

Ausstattungsbeschreibung

Entspannt und komfortabel Wohnen:
Diese 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 76,25 m². Sie ist barrierearm und schwellenfrei; alle Ebenen sind über einen modernen Aufzug im Treppenhaus zu erreichen. Diese Wohnung verfügt über einem Schlafraum, ein modernes Duschbad und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon. Sie hat einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren abschließbaren Abstellraum im Erdgeschoss.

Ein hoher Energiestandard, innovative Heiztechnik und gesundes Wohnklima:
Wohlig temperierte Räume durch Fußbodenheizung, gespeist durch ein Blockheizkraftwerk, das Sie auch mit Warmwasser versorgt. Dazu stets angenehme frische Luft in der Wohnung durch ein modernes Lüftungssystem - auch wenn Sie im Urlaub sind. Das alles zu dauerhaft niedrigen Heizkosten.

Küche nach Ihrem Wunsch:
In Küchen wird natürlich gekocht, aber auch viel erzählt, gelacht und gemeinsam an neuen Rezepten kreativ gewerkelt. Unsere Grundrisse ermöglichen offene Küchenbereiche für mehr Kommunikation, aber auch abgeschlossene Kücheneinheiten für klare Trennung.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen wurden verlegt.

Lage

Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde, eine der attraktivsten Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte Sandstrand und die Radwege entlang der Ostsee bis zur Hohwachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Per Fährverbindung vom Hafen Laboe gelangt man über die Förde bequem bis in die Kieler Innenstadt oder zum Olympiahafen nach Schilksee. Das Hinterland von Laboe bietet mit seinen romantischen Dörfern und seiner traditionellen Landwirtschaft beste Ausflugsmöglichkeiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Hafen und der Strand mit Promenade sind keine 200 Meter entfernt. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,36 m², Bundesland: Schleswig-Holstein