Wohnen wo andere Urlaub machen - Ihr neues Eigenheim in Gunzenhausen

Kaufpreis: € 247.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 688 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 247.000,00

Käuferprovision: Ohne Maklerprovisison - Kauf vom Hersteller

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: projektiert

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Lage

Wohngebiet - ruhige und doch zentrale Lage in Gunzenhausen am Altmühlsee. Beste Infrastruktur vor Ort. Beste Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ob individuell oder in den zahlreichen Vereinen.

Gunzenhausen liegt im fränkischen Seenland direkt am Altmühlsee. Trotz seiner großen touristischen Bedeutung in der Urlaubsregion hat sich Gunzenhausen seine geschätzten fränkischen Tugenden wie Offenheit, Herzlichkeit und Gastfreundlichkeit bewahrt. Gunzenhausen bietet vor Ort alles was Sie sich für Ihre Familie wünschen und zum täglichen Leben brauchen. Angefangen bei Kindergärten bis hin zu einem breiten Angebot an schulischen Einrichtungen sowie namhaften Arbeitgebern aus Industrie, Handwerk und Handel.

Aus seiner Lage inmitten des fränkischen Seenlandes leitet sich eine große und breite Palette an Freizeitmöglichkeiten ab.

Sonstige Angaben

Zum Angebot kommen noch folgende Kosten hinzu:

- Baunebenkosten nach Aufwand
- Kosten für den restlichen Innenausbau (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innentüren und Sanitärendobjekte)

Ihnen stehen unterschiedliche Ausstattungs- und Ausbaupakete zur Verfügung. Einzelne Ausbaupakete können auch in Eigenleistung von Ihnen eingebaut werden.

Mit Eigenleistung oder fertig ausgebaut: Sie selbst entscheiden zu welchen Kosten Ihr Eigenheim entsteht!

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen Ihrer Planung des Objektes erstellt.

EIN-STEINHAUS: Massivbauweise:
Massiv bauen - massiv sparen!

ÜBERSCHAUBARE KOSTEN durch KURZE BAUZEIT mit FESTPREISGARANTIE

Das einfache Baukonzept von EIN-STEINHAUS vereint die Schnelligkeit eines Wohnhauses in Werksvorfertigung mit der robusten Bauweise eines Massivhauses.
Energieeffizienz ist für uns kein Fremdwort sondern Standart! Unsere Massivhäuser sind von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) zertifiziert.
Die Wände bestehen aus einer massiven Konstruktion mit einer zusätzlichen Außendämmung. Das bedeutet zeitgemäßes Bauen mit Zukunft!

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.

Das Angebot umfasst derzeit folgende Leistungen:

- Grundstück ca. 688m²
- Massivhaus* von außen fertig auf Bodenplatte
- Betonkeller incl. Treppe gegen Aufpreis 19.010,-€
- Wärmeschutzverglasung 3-fach mit elektrischen Rolläden
- Baugrundgutachten und Architektenleistung
- Haustechnik-Paket (Heizung,Sanitär,Elektro,Be- und Entlüftung) gegen Aufpreis
- Standartrohbauhöhe 2,80 Meter
- Raumhohe/bodentiefe Fenster für bis zu 30% mehr Tageslicht
- Haustüre mit Oberlicht
- EIN-STEINHAUS Klimawohlfühlwand für ein angenehmes Raumklima - hergestellt aus von der Natur gelieferten Rohstoffen
- Kachelofeneffekt - im Sommer kühl, im Winter warm
- sehr hohe Schall- und Feuerschutzeigenschaften durch Massivbauweise!
- Treppen inklusive
- Schalungsglatte Wände im Innenbereich - streich- bzw. tapezierfertig!
- Elektroleerrohre technikfertig in der Massivwand vorinstalliert
- Dach inklusive sturmverklammerter Dacheindeckung
- Dachentwässerung aus Titanzink
- Architektenleistung, Wärmeschutzberechnung und Statik sind im Preis inklusive
- Faire Zahlungsbedingungen: KEINE ANZAHLUNG! - Sie zahlen erst nach erbrachter Leistung!

* Abbildungen zum Teil mit Sonderausstattungen - Irrtum vorbehalten!

STANDARTAUSSTATTUNGEN SIND:

- Boden- und Deckengleiche Fenster mit elektrischem Rolloantrieb
- Gas-Brennwert Heizung
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Zeitgemäßes VWS-System
- Zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer getrennt regelbar
- Premium Elektroausstattung
- Viele verschiedene Dachfarben wählbar

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt können Sie selbstverständlich noch Ihre individuellen Wünsche und Anregungen in die Planung mit einbringen. Ob mit oder ohne Keller entscheiden Sie selbst. Umfangreiche Eigenleistungen beim Innenausbau möglich!

Raumaufteilung:
Die Grundrissaufteilungen zeigen eine Möglichkeit wie Sie Ihr zukünftiges Eigenheim gestalten können. Selbstverständlich planen Sie mit unseren Architekten Ihren persönlichen und individuellen Wunschgrundriss!

Besichtigungstermine:
Da es sich bei dem angebotenen Haus um ein projektiertes Haus handelt, werden hier Ihre ganz persönlichen Wünsche berücksichtigt. Selbstverständlich stehen Ihnen eine große Anzahl an Musterhäusern in der Region nach Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.

Mehr EIN-STEINHAUS-Leistungen:
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Massivhauses erst nach Abnahme - KEINE VORAUSLEISTUNGEN!
- Werksvorfertigung: Das bedeutet für Sie technisch vorgetrocknete Bauteile, kurze Bauzeiten, schnelle Bezugsferigkeit
- Kompetente Bauleitung und Ausbauberatung vor Ort
- 5 Jahre Gesamtgarantie auf alle EIN-STEINHAUS-Leistungen
- Hohe Masse durch Massivbauteile - dadurch beste Schall- und Feuerschutzeigenschaften
- Sicherheit und Erfahrung eines Großunternehmens
- Individuelle Architektur
- Umfangreiches START-UP-Versicherungspaket inklusive!

Kontaktaufnahme:
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos Ihr persönliches Angebot unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse, Wünsche und Vorstellungen.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin!

Regionalvertretung EIN-STEINHAUS
Rainer-Manfred Vogel
Mohnweg 24
91578 Leutershausen
Mail: [email protected]
Büro: 09823-4023071
Außendienst: 01578-5760499
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