WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN !! EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE WOHNUNG 5.2 1

Kaufpreis: € 349.666,00

Wohnfläche: ca. 116.74 m²

Zimmer: 4

Parkett, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.666,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 116.74 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Individuelles Wohnen ruhig und citynah

- IM BAU, FERTIGSTELLUNG 2016 -

- Nur 50% Heizwärmebedarf durch perfekte Wärmedämmung
- Erfüllt die Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 55 EnEV 2014
- Günstige Finanzierung, gefördert durch die KfW- bzw. die Landesbank (100.000.- € zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit)
- bis zu 5.000.- Tilgungszuschuss durch die KfW- bzw. die Landesbank
- Blower-Door-Test
- feuchtegeregelte Abluftanlage
- Fernwärmeheizung
- 3-fach-Verglasung, Fensterrahmen überdämmt
- Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Außenjalousien oder Rollläden
- Extrem hoher Glasanteil für lichtdurchflutete Räume sowie raumhohe Verglasung
- Innenraumplanung: perfekte Beratung beim flexiblen Open House Konzept
- Aufzugsanlage und stufenlose Zugänge
- Ausstattung in guter Markenqualität ohne teure Zusatzleistungen
- Tiefgarage, separater Fahrradraum, Abstellräume und Waschraum

Ausstattungsbeschreibung

Energiesparen auf dem neuesten Stand

Durch den konsequenten Einsatz modernster Energiespartechnik und Wärmedämmung ist jedes Casa Nova Haus ein Energiesparhaus mit einer Heizenergiebilanz, die ihresgleichen sucht.

Im Raum Ulm ist Casa Nova die führende Baugesellschaft für energiesparendes, umweltgerechtes und klimaschonendes Wohnen.

Der Heizwärmebedarf des geplanten Mehrfamilienhauses liegt ca. 50 % unter dem Heizwärmebedarf eines Hauses, das nach den Vorschriften der EnEV 2014 gebaut wird. Erreicht wird diese Qualität vor allem durch die besonders hochwertige Ausführung der Gebäudehülle.

Die Hauptkomponenten dieser optimierten Gebäudehülle sind eine hohe Luftdichtheit, geprüft mit einem Blower-Door-Test, 24 cm Dämmziegel + 20 cm erstklassige Wärmedämmung, großzügig dimensionierte 3-fach-Verglasungen,
30 cm Wärmedämmung im Dachbereich und minimierten Wärmebrücken.

Durch die Fernwärmeheizung und eine hocheffiziente Wärmeverteilung werden die strengen Vorgaben für ein KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 erfüllt.
Die Umwelt sagt Dankeschön und die KfW-Bank bzw. die Landesbank belohnt es seit April 2016 mit 100.000,- € zinsgünstigen Krediten und 5.000 ,- € Tilgungszuschuss je Wohneinheit.

Niveauvolle Ausstattung mit Sinn fürs Detail

Wie es sich für ein Casa Nova Haus gehört, erfreut es seine Bewohner auch bei der Ausstattung mit überdurchschnittlicher Qualität. Hochwertige Materialien und Einbauten renommierter Markenhersteller schaffen ein charakteristisches
Ambiente, das funktional wie ästhetisch bis ins Detail überzeugt.

Lage

WOHNEN IN BAD ÜBERKINGEN

Südlich von Geislingen an der Steige liegt die Gemeinde Bad Überkingen mit rund 3800 Einwohnern. Zu Bad Überkingen gehören die Ortsteile Hausen, Oberböhringen und Unterböhringen. In dieser idyllischen Umgebung ist das geplante energiesparende Mehrfamilienhaus angesiedelt. Es entsteht familienfreundlicher Wohnraum mit allen Vorteilen einer eigenständig funktionierenden Gemeinde, der Nähe zu Geislingen und zur Natur.

Für die täglichen Erledigungen stehen Supermärkte und Geschäfte des Einzelhandels mit regionalen Produkten zur Verfügung.

Kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule erleichtern den Alltagsablauf. Weiterführende Schulen sind in Geislingen vorhanden.

Landschaftlich eingebettet im Filstal mit einer ländlichen Ruhe und der unmittelbaren Stadtnähe zu Geislingen machen diesen Standort besonders reizvoll.

Der Naherholungswert dieser Umgebung liegt in erster Linie am berühmten Thermalbad, dem Kur-Park, an einem überdurchschnittlich guten und vielseitigen Gastronomieangebot und an der Vernetzung mit Rad- und Fußwegen in der einzigartigen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb.

Sonstige Angaben

ANGABEN ZUR MAISONETTE WOHNUNG 5.2 VAR. A IM DACHGESCHOSS:

- 4 Zimmer Maisonette-Wohnung (auf zwei Geschossen)

1. Dachgeschoss:
- Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
- Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse West
- Kinderzimmer
- Dachterrasse West

2. Dachgeschoss:
- Badezimmer 2 mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Gästezimmer
- Galerie

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung im Preis
inbegriffen:

- bodengleiche Dusche 2 x
- Design-Waschbecken Vero 80 cm im Bad DG 2
- Duschwand in Klarglas im Bad DG 2
- 2 x Blockrahmentür mit sat. Seiten und Oberlicht
- 2 x elektrische Jalousien Essen/Wohnen
- Parkett statt Teppich in Kind und Galerie
- Flachwangentreppe
- Zusätze Oberflächen und Materialien Wand/Boden

Wohnfläche o. Terrassen: 1. Dachgeschoss 72,90 m²
2. Dachgeschoss 39,30 m²
Terrassenflächen: 9,00 m² x 0,50
Wohnfläche gesamt (DG 1+2): 116,74 m²

Preis: € 349.666,--
TG-Stellplatz: € 19.000,--