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Wohnen, wo andere Urlaub machen - Einfamilienhaus am schönen Tegernsee
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 164.6 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 410 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164.6 m²
Grundstück: ca. 410 m²
Zimmer: 3,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das idyllische Landhaus (Südwest-Lage) am Breitenbach liegt ruhig und doch zentrumsnah in Bad Wiessee, einem beliebten Wohn- und Ferienort am schönen Tegernsee.
Vom Dielen-/Eingangsbereich gelangt man links in die weiße, moderne Einbauküche und rechts zur Gäste-Toilette. Die Küche hat eine eigene Terrassentüre mit Zugang zur Terrasse. Im Wohnbereich - Fußlaufzonen mit Laminat ausgelegt - befindet sich im Erker die Essecke und ein schöner gemütlicher Schwedenofen. Die zweite Terrasse erreicht man vom Wohn-/Essbereich aus.
Über die helle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem schönen geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer und ein äußerst großzügiges Badezimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer haben einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Fußlaufzonen im Obergeschoß sind ebenfalls mit Laminat ausgelegt.
Im Untergeschoß gibt es zwei Kellerräume, ein Waschraum und ein Heiz-/Ölraum. In einem der Kellerräume befindet sich eine helle Holzsauna.
Lage
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Sie sind in wenigen Minuten an der Seepromenade. Wander- und Bergsteigmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustüre, im Winter ist man schnell an den Skiliften in der Umgebung. Golfplatz, Tennisplatz und Spielbank befinden sich in nächster Umgebung. Selten bietet ein anderer Kurort so viele Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Bad Wiessee am westlichen Ufer des Tegernsees.
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Über die Autobahn sowie über die Landstraße ist man schnell in der Metropole München, Innsbruck oder Salzburg.
Sonstige Angaben
Das ganze Haus ist voll unterkellert und hat zwei PKW-Stellplätze.
Das Bad und Gäste-WC sowie die Holzverkleidung im 1. OG wird auf Wunsch des Käufers modernisiert.