***WOHNEN wo andere URLAUB machen *** Eigenheim + Kapitalanlage in einem Drolshagen

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 700 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Objektbeschreibung

***WOHNEN wo andere Leute URLAUB machen ***Eigenheim und Kapitalanlage in einem schöne Lage in Drolsh.-Benolpe!Ab sofort für Sie verfügbar nach notarieller BeurkundungHier bieten wir Ihnen ein geräumiges Zweifamilienhaus auf 210 m² Wohnfläche mit einer Grundstücksfläche von 700 m² sowie 2 Garagen im schönen Drolshagen-Benolpe.Dieses große Haus kann problemlos zwei große Familien beherbergen, denn es umfasst insgesamt 8 Zimmer. Außerdem verfügen Sie über zwei Balkone und einen Garten mit möglicher Terrassenfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch hier noch einmal unglaublich viel Fläche, sodass Waschküche, Trockenraum, Vorratskeller, Abstellraum und Heizung ihren Platz finden. Der Dachboden ist ebenfalls noch ausbaufähig.Das Haus in Massivbauweise mit Satteldach wurde im Jahr 1971 erbaut und vor kurzem gereinigt und entkernt. Es steht nun als Ausbauhaus für Ihre eigenen Vorstellungen zur Verfügung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf oder sprechen Sie mit dem jetzigen Eigentümer, der Ihnen mit bereits vorhandenen Plänen Hilfestellung leisten kann. Das Haus bietet optimale Voraussetzungen für eine Pellets-Heizung sowie eine Solaranlage auf dem Dach, um später einen möglichst sparsamen Energieverbrauch zu garantieren. Es wurde schon eine genaue Planung aufgestellt für die Unterbringung der Heizungsanlage und mögliche Puffer-Speicher. Sonnenkollektoren auf dem Dach stellen ebenfalls kein Problem dar. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert solche innovativen und erneuerbaren Energien kräftig mit Investitionszuschüssen (im April wurden die Zuschüsse noch erhöht).Die Aufteilung der Geschosse ergibt sich wie folgt: Das Kellergeschosse (Deckenhöhe 2,25m) verfügt über 4 Räume plus Heizungsraum und Speichrraum plus Garage (z.B. als Werkstatt nutzbar) Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes offenes Wohn- / Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen großen Balkon. Die Deckenhöhe beträgt wie auch im Dachgeschoss 2,75m.Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen 2 Schlaf-, ein großes Wohn-, ein Esszimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC.Der Spitzboden ist ebenfalls noch ausbaufähig.Das Dach stammt etwa aus dem Jahr 1995/96, die Fenster wurden alle erneuert.Die vorhandene Gartenfläche reicht Ihnen nicht? Dann sind Sie in der glücklichen Lage, noch bis zu 1200 m² Gartenfläche wahlweise dazu kaufen oder mieten zu können.Im Angebot inbegriffen ist große Garage, die sich direkt neben Ihrem Haus befindet.

Lage

Ihr neues Heim liegt in Drolshagen-Benolpe, einem wunderschönen Ort im südsauerländischen Gebirgskreis Olpe. Alles, was Sie für den Alltag benötigen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in Drolshagen. Die Stadt Olpe, die Ihnen wirklich alles bietet, liegt ca. 8km entfernt. Entsprechend schnell sind Sie auch an der Autobahn A45.Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen. Dieser Wohnort hat einen hohen Freizeitwert: Endlose Wanderungen im herrlichen, unendlich grünen Naturpark Sauerland-Rothaargebirge sind genauso möglich wie Fahrradtouren im Streckennetz der Bike-Arena Sauerland. Gesellen Sie sich zu Trecker-Treffen der Treckerfreunde Gut Dampf oder werden Sie Mitglied im Benolper Schützenverein, der in diesem Jahr sein 110-jähriges Bestehen feiert.

Sonstige Angaben

Wenn Sie nicht neu bauen wollen, aber dennoch Ihre eigenen Gestaltungsvorstellungen umsetzen möchten, dann zögern Sie nicht, sich dieses Objekt einmal anzuschauen. Dieses Ausbauhaus können Sie für 170.000,-EUR erwerben.3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Jeanette Schneider, Niederlassung Rhein-Sieg-Kreis.Mobil 0151 651 282 40Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FFKLDBrls24JS_2