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Wohnen wo andere Urlaub machen - das hat nicht jeder
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 384 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1800 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 384 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 234.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Anwesen, welches durch seinen Charme und seiner persönlichen Note besticht.
Das geschichtsträchtige Haus wurde 1925 vom Großvater, einem Pionier der Stromgewinnung, errichtet und im Laufe der Jahrzehnte immer weiter den Erfordernissen des Strombedarfs in Warmensteinach angepasst.
Im Jahr 1980 wurde das Ortsnetz verkauft und die Stromanlagen nach und nach abgebaut. Die Räume wurden in eine Anliegerwohnung umgewandelt und es wurde ein Hallenbad mit Sauna erstellt.
Das Haus verfügt über 11 Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer mit ca. 50qm Wohnfläche und einem wunderbaren Ausblick.
Ausstattungsbeschreibung
Schwimmbad
Sauna
zwei großzügige Terrassen
Einliegerwohnung
Lage
Im Herzen des Fichtelgebirges, in Warmensteinach, direkt im Grüngürtel der neuen Ortsmitte an der Steinach gelegen. Das Rathaus und die Bushaltestelle befinden sich gleich gegenüber. Lebensmittelmarkt, Bioladen, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Blumenladen mit Poststelle und Banken sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort. Das Waldbad liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Ein Expose`kann nur erste Eindrücke vermitteln.
Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren.
Sie erreichen mich unter meiner Rufnummer 0151/611 083 77