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WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN! Ausgezeichnete 3 Zimmer-ETW mit Garten 1
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 80 m² im Souterrain eines gepflegten 4 Parteienhaus aus dem Jahr 1996 mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Wannenbad, einer gemütlichen Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Wohnzimmer Ihrer neuen Wohnung lässt Ihren Vorstellungen freien, denn hier können Sie Ihre Wohn-/Couchlandschaft nach Ihren Wünschen stellen. Durch die angeordneten Fenster fällt viel Tageslicht in diesen Bereich und von hier aus betreten Sie auch Ihre neue Terrasse mit angrenzendem ca. 50-60 m² großen Gartenstück zur alleinigen Nutzung. Hier können Sie bei völliger Ruhe vom Alltagsstress entspannen.
Die Küche ist nützlich konzipiert und bietet Platz für eine einzeilige Kücheneinrichtung.
Ihre neue Wohnung verfügt über 1 Wannenbad mit Tagesllicht und guten Belüftungsmögllichkeiten in zeitlosem weis gehalten. Markenarmaturen sowie moderne Badeinbauten runden diese beiden Wellnessbereiche ab und laden zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um sich hier Ihre persönliche Oase der Ruhe zu schaffen.
Ein zur Zeit als Abstellraum genutzter Bereich kann in ein zusätzliches Gäste-WC umgewandelt werden. Die notwendigen Anschlüsse sind alle verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Ölzentralheizung. TV-Anschlüsse sind in ausreichender Menge vorhanden und bieten Ihnen eine vielfältige Programmauswahl.
Die Fenster sind mit einem manuellen und teilweise elektrisch zu bedienenden Rollladensystem ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum in der Wohnung gibt genügend Raum um z.b. einen Wäschetrockner, eine Gefriertruhe oder weitere Haushaltsutensilien zu beherbergen.
Die beiden zu der Wohnung gehörenden Außenstellplätze für Ihre PKWs befinden sich unmittelbar neben der Liegenschaft und über einen direkten Zugang gelangen Sie auf Ihre neue Terrasse. Sie können Ihre Wohnung auch von der Terrasse aus betreten, da die Terrassentüre abschließbar erstellt wurde.
Diese ruhige und in einem ländlichen Flair eingebundene Wohnung ist ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine Familie mit einem Kind.
Facts:
3 Zimmer, 1 Wannenbad, Laminatböden, 2 Außenstellplätze für Ihre PKWs Waschraum im Keller, Abstellraum in der Wohnung, Gartenanteil von ca. 50-60 m² zur alleinigen Nutzung
Genießen Sie die ländliche Ruhe mit einer landschaftlich wunderschön angelegten Umgebung und lassen sich dieses Schmuckstück nicht entgehen.
Lage
Der Ort liegt rund 4,5 km südlich der Kernstadt Rheinbnach. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Rheinbach und Meckenheim an der Bahnstrecke der Voreifelbahn Bonn-Euskirchen, und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Rheinbach/ Meckenheim an der A 61. Der Ort ist landwirtschaftlich strukturiert und zudem Wohnort für Pendler nach Rheinbach, Meckenheim, Bonn und in die Kölner Bucht.
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt noch nicht vor.
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Grundlage der Berechnung ist der Kaufpreis in dem notariellen Kaufvertrag.
Die Maklerprovision entsteht in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich oder privat verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, gepflegter Zustand