*WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN* Attraktive Doppelhaushälfte in Lembruch am Dümmersee 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 341 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 341 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gerne bieten wir Ihnen hier diese stilvolle, 1996 erbaute Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten an. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt, verklinkert und ideal für Käufer, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Das Haus steht auf einer angelegten Grundstücksfläche von 341 qm in ruhiger Wohnlage in Lembruch nahe dem Dümmer.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 105 qm, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit den teils bodentiefen Fenstern. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Eine Sofalandschaft findet hier genauso Platz wie ein Essbereich und diverse Schränke. Der schöne Kaminofen sorgt an kalten Tagen für angenehme Wärme.
Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf Ihre neue, überdachte Sonnenterrasse und in den Garten.

In Ihrer hellen Küche findet eine moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektro-Geräten ebenso Platz wie eine Essecke. Die bereits vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden.
Für Ihre Vorräte und Utensilien steht Ihnen zusätzlich der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das Gäste-WC mit hellen Fliesen sowie einem Fenster rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über eine offene Treppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige, helle Zimmer, die Sie ganz individuell z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können.

Ihr Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC wurde mit hellen Fliesen und weißen Keramiken modern, aber zeitlos eingerichtet. Das große Fenster sorgt für gute Belüftung.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr in Lembruch am Dümmersee.
Lembruch ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen (Deutschland) und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Lembruch liegt im Naturpark Dümmer direkt am Dümmersee zwischen Osnabrück und Bremen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde an, die ihren Verwaltungssitz in dem Flecken Lemförde hat.
Wirtschaftlich hat wegen des Dümmers der Fremdenverkehr eine große Bedeutung.
Der Dümmersee ist von Ihrem neuen Zuhause aus in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, und die naturnahe Umgebung lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Ärzte etc. erreichen Sie in der Ortsmitte in wenigen Gehminuten, ebenso die Bushaltestelle für den ÖPNV.

Das Zentrum von Lemförde ist ca. 7 km entfernt, Diepholz erreichen Sie in ca. 11 km und Damme in ca. 13 km Entfernung. Über die B 51 haben Sie auch eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Osnabrück (ca. 39 km Entfernung) und Bremen.

Sonstige Angaben

Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels einer Gaszentralheizung, welche vor 10 Jahren erneuert wurde. Spannende Filme und die neuesten Nachrichten aus aller Welt können Sie über den Satellitenanschluss empfangen.

Ein Carport mit einem vorgelagerten weiteren Stellplatz sowie ein Gartenhaus gehören zu Ihrem neuen Heim dazu.

Diese attraktive Doppelhaushälfte ist ideal für ein solventes Paar oder eine Familie mit Kindern. Es kann für einen Kaufpreis von EUR 189.000,- erworben werden.

Anschauen lohnt sich!

4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.

Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 3-845-1. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen