Wohnen wo andere Urlaub machen 32

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 800 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 10026 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 5 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 800 m²

Grundstück: ca. 10026 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1874

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Gästehaus befindet sich in Auhagen in unmittelbarer Nähe zum Steinhudermeer und erstreckt sich auf 10.000 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 800 m², ca. 630 m² davon im Haupthaus und 170 m² im Nebengebäude. Die Immobilie hat Kapazität für insgesamt 31 Gäste. Park- und Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Die gegenwärtig gut funktionierende Nutzung der Immobilie als Gästehaus muss nicht zwangsläufig fortgeführt werden. Aufgrund der vor Ort gegebenen Möglichkeiten könnte das Objekt beispielsweise auch zum Jugendheim, Seminarhaus oder Ähnlichem umgestaltet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Haupthaus (Denkmal geschützt) ca. 630 m² Wohnfläche (ca. 200 m² davon die Eigentümerwohnung), 15 Räume, 8 Bäder
- Gästehaus (Neubau 2009) ca. 170 m² Wohnfläche (auch nutzbar als Hof Café)
- gut ausgestattete Gästezimmer (die Ausstattung der Gästezimmer ist im Kaufpreis enthalten)
- Solaranlage 2009 (auf dem Nebengebäude)
- Swimmingpool
- ein zusätzlicher Bauplatz von ca. 600 m² könnte auf dem Grundstück abgeteilt werden
- Gasheizung von 2002
- Holzvergaserofen von 2015
- Hezungspufferspeicher 2300 Liter

Lage

Die Gemeinde Auhagen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Schaumburg. Durch ihre reizvolle landschaftliche Lage und die unmittelbare Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Steinhuder Meer hat die Gemeinde einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auhagen hat eine gute Verkehrsanbindung an Schiene und Straße. In nur 5 Minuten ist die nächstgelegene Bahnstation, von dort in weiteren 25 Minuten die City Hannovers erreicht. Ein Vorteil, den all jene zu schätzen wissen, die ihren Arbeitsplatz in der Landeshauptstadt schnell und ohne lästige Verkehrsstaus erreichen möchten. Wer dennoch die Autobahn A2 benutzen muss, hat sie in Bad Nenndorf nach 10 Autominuten erreicht.

Sonstige Angaben

Dieses historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist Imposant. Beeindruckend des Haupthauses ist die große, wunderschöne Fachwerkdiele mit einer Galerie. Gediegenes Fachwerk und Holz verbreiten Gemütlichkeit, Flair und ganz viel Charme. Gern möchten wir Sie zu einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts einladen. Bitte rufen Sie uns an!

Stichworte:
Nutzfläche: 280,00 m², Sonstige Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher