Wohnen, wo andere Urlaub machen 23

Kaufpreis: € 343.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 954 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 343.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision fällig am Tag der Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 954 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Grundsolides, großzügiges 1-Familienhaus mit tollem Garten und in ruhiger Lage erbaut.
Dieses Haus bietet viel Platz für die große Familie, ein Platz forderndes Hobby, eine Werkstatt oä. (zusätzlich 80 m² Nutzfläche).
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Sie wird genauso wie die Außenanlage liebevoll gepflegt.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Burghaslach mit guter Verkehrsanbindung.

Burghaslach liegt nur wenige Kilometer von Schlüsselfeld entfernt.
Ein Anschluss an die A 3 Richtung Würzburg und Erlangen/Nürnberg ist in knapp 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht dieses Wohnhaus auch für Pendler sehr interessant.
Grundschule, Kindergarten, Apotheke und mehrere Ärzte sind am Ort, eine Mittelschule ist in Schlüsselfeld, Realschule und Gymnasium in Scheinfeld.
Die Versorgung mit den Gütern für den täglichen Bedarf ist am Ort durch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Lebensmitteldiscounter gesichert, auch drei Banken sind hier ansässig.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die betreten das Haus auf der Südseite. Vom Windfang aus gelangen Sie zu einer Gäste-Toilette und geradeaus in den hellen und sonnigen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Küche mit großer Speisekammer.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage (mit Sektional-Tor) mit anschließendem Lager/Büro/Nutzfläche. Sie können den Wohnbereich daher auch trockenen Fußes direkt von der Garage aus erreichen.

Es führt eine Treppe in den 1. Stock.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Fitness-/Wellnessraum, sowie der Hauswirtschaftsraum und das helle Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Der Fitnessraum verfügt über mehrere Trainigsgeräte, sowie eine Infrarotkabine zur anschließenden Entspannung.
In den meisten Räumen sind hochwertige, helle Laminatböden verlegt.
Ein weiteres Highlight bildet der Garten in herrlicher Südausrichtung mit Springbrunnen, Grillplatz und wunderschön angelegter Grünfläche.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung