Wohnen, wo andere Urlaub machen! 108

Kaufpreis: € 144.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 591 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 76 m²

Grundstück: ca. 591 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Das Naturerholungsgebiet Erlenteich präsentiert Ihnen ein Wohnen, wo andere Urlaub machen. Die reizvolle, beschauliche Lage befindet sich zwischen den Flussstädten Brake und Elsfleth. Tauchen Sie ein in eine Landschaft - umgeben von maritimen Wegen. Erfrischen Sie sich direkt im See oder beobachten vom Weserstrand die großen, vorbeifahrenden Dampfer, Segler oder die Fischerboote, die Ihre Netze auswerfen. Der naheliegende Sportboothafen, einer der schönsten im Norden, ermöglicht Ihnen Shoppingtouren von Bremen bis Helgoland. Diese Entscheidung werden Sie nicht bereuen! Hier, in beschaulicher Wohnlage, nähe Weser und mit Ihrem Seeanteil werden Sie sich demnächst sicher wohlfühlen. Liebhaber des individuellen Wohn- und Lebensstils werden dieses idyllisch und ruhig gelegene Nur-Dach-Haus lieben und genießen, durch sichtbares Sparren- und Balkenwerk wird ein wohliges und urgemütliches Raumklima erzielt, zusätzlich vermittelt der Ausblick vom kuscheligen Wohnzimmer durch die verglaste Giebelfläche ein Gefühl, als würden Sie im Garten wohnen. Zwei der hervorstehenden Merkmale des Nurdachhauses sind eine vollkommene Wärmedämmung und der dreieckige Aufbau, der an die Form der Nadelbäume erinnert, so dass es sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Dieses sehr gepflegte Objekt (außen und innen) mit seinem unverwechselbaren Charakter bietet eine großzügig und komplett überdachte Terrasse- erweitert durch Markisen. Zusätzlich befindet sich vor dem hochwertig gebauten Carport eine kleine Werkstatt. Mann und Frau können in diesem Ferienhaus das ganze Jahr wohnen (erster Wohnsitz ist möglich) oder Urlaub machen. Dieses Wohndomizil erhielt 2016 eine rund sechsmonatige Umbaumaßnahme und eine glanzvolle Modernisierung. Neben der Helligkeit überzeugen moderne Elemente wie die offene Wohnküche mit freistehendem Kochblock - wahrgenommen als Erweiterung des Wohnraumes - und der naturfarbene Baderaum mit bodengleicher komfortabler Dusche - bequem zu betreten und zu reinigen. Die Obergeschossebene mit geöffneten Decken und freiliegenden Balken, dezent weiß gestrichen, verleiht den Räumen eine ganz besondere Architektur und verfeinert auch hier durch weitflächige Giebelfenster. In Ihrem neuen, behaglichen Zuhause - mit der sehr persönlichen Note - wird selbst ein so ausgefallenes Einzelstück wie z. B. der Küchenspiegel dabei harmonisch integriert.

Ausstattungsbeschreibung

Geschoss:

EG.: Diele mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Bad mit bodengleicher Dusche, Wohn-und Esszimmer sowie die offene Küche, freitragende Treppe führt Sie zum Dachgeschoss

DG.: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer mit Balkon, Gästezimmer mit WC

Baujahr:

1979
1993 Carport
2016 Umbau, Modernisierung

Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 30.09.2013

Energieträger: Erdgas

Heizung: Baujahr 1980

Energiebedarf: 70 kWh/m²a

Lage

Elsfleth, die Seefahrerstadt mit den zwei Flüssen Weser und Hunte.
Eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt, die eng mit dem Seehafen verbunden ist. Ausserordentliche Besonderheiten sind: die Werft für Spezialschiffsbau und Schiffsreparaturen, Reedereibetriebe sowie die modernste Navigationsschule - direkt am Wasser gelegen - wo Kapitäne für die Große Fahrt ausgebildet werden.
Elsfleth, wo über 9000 Einwohner sich zu Hause fühlen, ist umgeben von einer wunderschönen Moormarschenlandschaft, mit alten Fachwerkhöfen und Reetdächern. Ein ausgedehntes Radwegenetz bringt Sie auch über das Huntesperrwerk- die grösste Küstenschutzanlge dieser Art in Europa- zur Halbinsel
" Elsflether Sand", mit seinen langen Sandstränden.

Sonstige Angaben

Besonderheit:
Sie werden Miteigentümer von einem wunderschönen See!

Käuferprovision:
5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Service:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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