Wohnen wie in der Doppelhaushälfte, Stilvolle, helle 4 Zi.-Wohnung in ansprechendem Landhaus 1

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1598 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 1598 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden Zweifamilienhauses im Landhausstil in Hittfeld.
Tolle Raumaufteilung, großes Wohnzimmer, Kamin!!!!

Ein Energieausweis liegt vor
Energiekennwert 195,4

Ausstattungsbeschreibung

- 4 helle Zimmer mit Blick ins Grüne
- offener Wohn-/Essbereich - Laminatfußboden
- weiße Einbauküche mit Kochinsel - hell gefliest
- separater Schlafbereich mit 3 Zimmern (Teppichboden)
- hochwertiges Vollbad mit Dusche gefliest
- Gäste-WC - hell gefliest
- Diele gefliest
- Abstellraum u. Speisekammer
- 2 Terrassen
- Garten
- großer Keller
- Waschkeller
- PKW- Stellplatz in der Garage und zusätzl. Außenstellplatz
- Gerätehaus
- Ölzentralheizung (Heizkessel 2004 erneuert)
- Kabel-TV

Lage

Der Ort Hittfeld, in der Gemeinde Seevetal grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg sowie an den Nordrand in der Lüneburger Heide. Geschätzt wird an diesem Gebiet insbesondere der hohe Freizeit- und Erholungswert, u. a. 2 Golfplätze, Tennisanlage, Freibad, erstklassige Gastronomie sowie die hervorragende Anbindungen an Hamburg. Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Hamburger City ist in ca. 20 Minuten über die A1 oder die A7 zu erreichen. Hittfeld ist an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 195,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 5,0 % Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumf

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen