Wohnen wie im Urlaub - Zentral in Kempen

Kaufpreis: € 639.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 780 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 639.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch schlichte Elegance und modernste Technik.
Details: Das Grundstück bietet vor dem Haus einen grauen Steingarten. Pflanzeninseln in Granitstein umrandet und mit Buchsbäumen bepflanzt, zieren das schlichte Stein-Design.
Die Gartenseite des Hauses ist der Sonne zugewandt, so dass auf der großen oberen Terrasse herrlich die Sonne genossen werden kann. Der tiefer liegende Pool mit umliegender Terrassene ist gebettet in einer schlichten pflegeleichten Palmenbepflanzung. Das Grundstück ist mit seiner freien Lage, mit hohem Sichtschutzzaun und vorgestellter Heckenbepflanzung sehr gut blickgeschützt.
Sie treten durch die große Haustüre in den Flur, und erreichen von dort das Wohnzimmer mit großen Terrassenschiebefenstern und Poolblick, das Duschbad, die Küche mit angeschlossenem Essbereich, welches ebenso Terrassen-Schiebeelemente hat, und Blick auf den Pool erlaubt..
Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochglanz weiss-marmorierte grossen Fliesen, mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad in anthrazit- weiss bietet eine gemauerte ebenerdige Doppel-Dusche, einen großen Waschtisch, WC, satiniertes Fenster, Bang & Olufsen Musiksteuerung und Deckenlautsprecher, Handtuchheizung, Fußbodenheizung, LED Deckenbeleuchtung und einen großen Spiegel. Die Wände und Decken im ganzen Haus sind glatt gespachtelt, geschliffen und weiß lackiert. Die Beleuchtungstechnik ist überwiegend mit LED Leuchten realisiert. Das Treppenhaus ist offen gehalten. Oben gelangen Sie in ein kleineres Kinderzimmer oder Büro und ein weiteres größeres Kinderzimmer. Ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie einem Giebelzimmer mit hübschem kleinen Duschbad und italienischer Sitzwanne, WC und Waschtisch. Ebenfalls in anthrazit und weiß gehalten. Auch das Obergeschoss hat komplett Fußbodenheizung. Die Fenster im Schlafbereich und in den Bädern, sind mit Mückenschutz verbaut worden. Alle Fenster im Haus haben weiße Glasfensterbänke.usw

Ausstattungsbeschreibung

Beim Umbau 2015 wurden erneuert:
Pool errichtet NEU
Garten-Terrassenaufbau komplett NEU
Sichtschutzzaun NEU
Fichtenholzverblendungen Wohnhaus und Garage NEU
Stein-Vorgarten komplett NEU
Bepflanzung Vorgarten und Garten NEU
Haustüre / hintere Ausgangstüre NEU
Alle Wohnraum-Innentüren NEU
Alle Fenster NEU
Elektroverkabelung - Sicherungskasten NEU
Schalter - Thermostate NEU
Außenbeleuchtung NEU
Alarmlichter NEU
Alle Bäder komplett NEU
Alle Wasserleitungen NEU
Alle Abwasserleitungen NEU
Dach Dämmung/Lattung/Ziegeln NEU
Regenrinnen Teils NEU
LED Beleuchtung in den Decken der Bäder NEU
Alle Estrichböden
Heizungsystem komplett NEU
Fussbodenheizung NEU
Fliesenböden im Erdgeschoss NEU
Laminat (von Schöner Wohnen empfohlen) NEU
Innen/Außenanstrich Haus
BANG & OLFUSEN Hifi-Deckenlautsprechersysteme in den Bädern NEU
BANG & OLUFSEN 4K TV-Multiroomsystem - NEU - Teils 2016 / nicht im Preis enthalten
Küche - NEU / nicht im Preis enthalten
und vieles mehr!

Lage

Das Wohnhaus liegt in der Kempener Innenstadt.
Kindergarten, Krankenhaus, und Gymnasium sind unmittelbar vor der Türe. Der Altstadt-Innenring kann bequem in 3 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Sonstige Angaben

Komplett in 2015 saniert, ist dieses exklusive Wohnhaus wie neu, mit Fußbodenheizung, neuen bodentiefen Schiebefensteranlagen, modernen exklusiven Bädern und allem wünschenswerten Komfort ausgestattet. Die sehr schöne Einbauküche in Hochglanz weiß, anthrazit und rot ist ebenfalls neu eingebracht und öffnet sich großzügig zum Esszimmer. Ein modernes Alarmsystem und die fantastische Bang&Olufsen Ausstattung mit Musikberieselung in den Bädern, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit neuestem 4K Heimkino Fernseher als Multiroomanlage, machen, das Wohnen zum puren Genuss. Das Objekt ist teilunterkellert und biete im Tiefgeschoss neben Waschraum und Stauräumen, einen kleinen Fitnessraum! Küche und Bang & Olufsen-System können gerne auch erworben werden!

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher