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Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Bootsanleger

Preis: 165.000,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Oktober, 1:55
Aufrufe: 2
ID: r6XjEWOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 684 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 684 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lust auf Eigentum im schönen Ostfriesland? Aufgrund des gesunden Küstenklimas sind schon viele hierhergezogen. Es sind die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus so interessant machen. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus bestens für eine Familie mit Kindern, als Ferienwohnung oder als Alterswohnsitz geeignet. Das Erbbaurecht ist bis zum Jahr 2056 eingetragen. Dieses Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche dürfte auch Ihre Erwartungen in punkto Freiheit erfüllen, denn von der Terrasse aus können Sie die malerische Idylle am Kanal genießen und nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben und würden uns freuen, Ihnen die Immobilie einmal unverbindlich zeigen zu dürfen. Der ausgewiesene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.

Erdgeschoss:
Kleine Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC (2016), Gäste-WC (2016), Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Kleiner Flur, 3 Schlafzimmer

Ausstattungsbeschreibung

Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, isolierter Dachboden, Kunststoffregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe mit LED-Leuchten in den Stufen, Einbauküche (2008), Gasbrennwertheizung (2008) mit Warmwasserspeicher (100 Liter), teilweise Glasfasertapeten, Wohnzimmer und Elernschlafzimmer mit Laminat, Flur und die beiden Badezimmer mit Vinyllaminat, Garage mit Abstellraum, Carport, Blockhaus mit Strom- und TV-Anschluss, Bootsanleger aus Bongossiholz mit Sitzecke, 2 Terrassen am Haus sowie 1 Markise.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Kabel- Satelliten- und Telefonanschluss sowie Internetzugang mit 16000 DSL-Leitung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sehr idyllischen Lage (Sackgasse) und ist direkt am Kanal in Twixlum gelegen. Der Stadtteil Twixlum mit cirka 1008 Einwohner, befindet sich im Nordwesten von Emdens und wurde erst 1972 nach Emden eingemeindet. Zuvor gehörte Twixlum zum Landkreis Norden. Die Seehafenstadt hat insgesamt rund 52.000 Einwohner. Die Städte Aurich und Leer liegen in etwa gleich weit von Emden entfernt, nämlich rund 25 Kilometer. Emden befindet sich sehr nahe am Dollart. Durch die Autobahn A28/A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 128 EUR und die Einbauküche aus dem Jahr 2008 erhielt 2016 eine neue Geschirrspülmaschine.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016

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