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Wohnen wie im Urlaub mit der ganzen Familie

Preis: 430.000,00
Region: Werther, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 7:02
Aufrufe: 2
ID: r6MLNYV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2338 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 2338 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 197.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Für Ihre Finanzierung benötigen Sie ein auf Ihre Lebensbedürfnisse ausgerichtetes Konzept. Unsere Spezialisten beraten Sie gerne und bieten Ihnen eine individuelle Lösung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung.
Das großzügig geschnittene Anwesen mit einer exklusiven Ausstattung besteht aus 3 separaten Wohnungen. Die Hauptwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist aufgeteilt in Diele mit Gäste-WC, Küche mit Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, ein Eßzimmer mit Durchbruch zum großen, hellen Wohnzimmer und ein gemütliches Kaminzimmer. Der Zugang zur Terrasse und Garten ist vom Wohn- und Kaminzimmer gegeben. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und mit Einbauküche und Kachelofen vermietet. Auf der dazu gehörigen großen Terrasse genießen Sie den traumhaften Garten. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche wurde 1998 umfassend renoviert. Von den 2 Balkonen haben Sie einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick und gelangen auch über eine Aussentreppe Sie in den Garten.
Sollte das Raumangebot immer noch nicht ausreichend sein, so haben Sie im Kellergeschoss eine kleine Wohnung für Besucher oder Büroräume mit Küche, Bad und kleiner Terrasse. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen die Kaminöfen und die moderne, neue Gasheizung aus 2015.

Zu dem Objekt gehört ein großes Carport und mehrere Stellmöglichkeiten für Ihre Autos. Diverser Luxus wie Aussenschwimmbad, Teich mit einer großen Anzahl von Koys, Gartenhaus, Geräteschuppen inkl. Gartengeräte, Aufsitzrasenmäher und vieles mehr sind im Kaufpreis enthalten.
Hier findet jeder seinen Platz und es bleiben keine Wünsche mehr offen.

Sind Sie neugierig geworden? - Dann sprechen Sie mich gerne an.

Ausstattungsbeschreibung

Vollkeller, Gartenhaus, Rolläden

Lage

Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.

Die Immobilie befindet sich im ländlichen Ortsteil Häger

Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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