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Wohnen wie im Urlaub, grünes Parkviertel Kladow, 3 Zimmer EG, Ortseingang Kladow

Preis: 655,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 24 August, 12:33
Aufrufe: 4
ID: EykqwY6G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 655,00

Wohnfläche: ca. 76.59 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 655,00    

Warmmiete: € 905,00

   

Nebenkosten: € 250,00

Heizkosten: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.59 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 234.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die vor ca. 2 Jahren renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss( Hochparterre) in einer sehr grünen und weitläufigen Wohnanlage, die sich durch alten Baumbestand, viele Grünflächen und verkehrsberuhigte Privatstrassen auszeichnet. Gelegen am Ortseingang von Kladow, grenzt die Wohnanlage direkt an den Golfplatz an. Das wunderschöne Gut Neukladow und der Uferwanderweg der Havel sind nur 5 Fußminuten entfernt.
Die Wohnung kann ab 01.09.2016 neu vermietet werden. Der Flur und alle 3 Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Im Bad ( 2 getrennte Räume)wurden die Sanitärobjekte und Armaturen erneuert. Die Küche besitzt einen Fliesenbelag. Sehr viele praktische Einbauschränke bieten umfangreiche Ablagemöglichkeiten. Der großzügige Balkon bietet schöne Blicke in das weitläufige Gelände mit herrlichem Baumbestand.
Je nach Verfügbarkeit kann eine der zahlreich auf dem Gelände vorhandenen Garagen zusätzlich angemietet werden.

Lage

Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern.
Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee.

Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen zeichnen den Ort aus. Die nahe gelegene Ritterfeldschule ist schnell zu erreichen. Des Weiteren finden Sie im Ort eine Waldorfschule, ein Gymnasium, mehrere Kitas, eine zweite Grundschule sowie für die internationale Ausbildung die Internationale Schule Villa Amalienhof (ISVA) in naher Umgebung.

Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.

Sonstige Angaben

Nettokaltmiete (NKM): 655,00 Euro
Nebenkosten 250,00 Euro inklusive Heizkostenvorauszahlung: 100,00 Euro
Gesamtmiete: 905,00 Euro
keine Staffelmiete, 2 Jahre Mindestmietdauer
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 76,60 m²
Objektart: 3-Zimmer- Mietwohnung EG
Wohnungstyp: Etagenwohnung.
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Bezugsfrei ab: 01. September 2016
Haustiere: nach Vereinbarung
Balkon ja
Keller: ja
TV/ Internet/ Telefon: ja
Letzte Modernisierung: 2013/2014
Ausstattungsqualität: gehoben

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