"Wohnen wie im Urlaub" großzügige Immobilie in Witten zu verkaufen

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 222 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 4361 m²

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 222 m²

Grundstück: ca. 4361 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese elegante Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie einen wunderbar ruhigen und sicheren Rückzugsort. Die großzügigen Wohnflächen vermitteln Ihnen sofort ein angenehmes Wohngefühl. Beginnend mit dem gepflasterten Vorplatz, der genug Fläche für mehrere PKWs bietet, über eine mit dem Hauskörper verbundene und sehr große Doppelgarage mit Klimaanlage bis hin zum beeindruckenden Eingangsbereich mit Marmorwandfliesen. All dies zeigt Ihnen vom ersten Augenblick ein stimmiges Bild einer edlen Immobilie in neuwertigen Zustand. Das geräumige und ca. 85 Quadratmeter Wohnzimmer ist mit großen Fenstern und einem hellen Parkettboden ausgestattet, ebenso mit einem weißen Marmorkamin und grenzt an ein großes Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt über die Terrasse in den sonnigen und weitläufigen Garten.
Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss haben angenehme Raumgrößen und sind mit Landhausdielen aus Buche und Teppichboden ausgestattet. Hervorzuheben sind auch die zwei Badezimmer auf dieser Etage. Im Untergeschoss befindet sich nebst den üblichen Nutzräumen auch ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Der schöne Wellnessbereich ist mit einem Dampfbad ausgestattet um Ihren Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Lage

Mit rund 99.000 Einwohnern ist Witten die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Direkt angrenzende Nachbarstädte sind Bochum und Dortmund. Durch die perfekte Anbindung an das Autobahnnetz, erreichen Sie die Innenstädte von Bochum und Dortmund in nur 20-25 Minuten. Die Villa liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße angrenzend an einem Naturschutzgebiet und das nächstliegende Nachbargrundstück befindet sich ca. 200 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Witten-Bommern, wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der weitergehende Bedarf kann in Witten-Herbede sowie in der Innenstadt von Witten gedeckt werden. Bis zur nächsten Grundschule und Kindergarten sind es mit dem Auto nur 4 Minuten zu fahren.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die F.R.E.I Acquisition. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der F.R.E.I Acquisition nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76 % vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der F.R.E.I Acquisition nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der F.R.E.I Acquisition innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die F.R.E.I Acqusition nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die F.R.E.I Acquisition auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die F.R.E.I Acquisition für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Stichworte:
Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen