WOHNEN WIE IM NEUBAU! Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 77.87 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.87 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur aufgrund der geschmackvollen Wohnungsausstattung, sondern auch durch den nach Süd-Westen gerichteten Balkon und die Loggia. Im ca. 28 m² großen Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern wird ein geölter Eichenparkettboden verlegt. Im Dielenbereich, der Küche und im Tageslichtbad werden die neuen Granit-Bodenfliesen den modernen Charakter der Immobilie widerspiegeln. Im Tageslichtbad bilden die weißen Wandfliesen im Großformat einen harmonischen Kontrast zu den grau melierten Granitfliesen. Weiße Holz-Innentüren mit weißen Holzzargen, glatt verputzte Wände und Decken mit Halogen-Spotlights komplettieren den positiven Gesamteindruck. Ein unvergleichbares Wohnungsangebot in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit vorbildlicher Energieeffizienz.

Ausstattungsbeschreibung

ERSTBEZUG nach Kernsanierung
Balkon und Loggia
neuer Parkett- und Granitboden
neue Kunststofffenster
neue Gasbrennwerttherme
LED-Spotlights
neue Schalter und Steckdosen
Gegensprechanlage
modernes Tageslichtbad
großformatige Fliesen in Bad und Küche
weiße Innentüren mit Edelstahl-Garnituren
neue Fassadenisolierung / komplett neues Dach

Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aktuell energetisch sowie optisch kernsaniert wird. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem: neue Kunststofffenster, eine teilweise neue Fassadenisolierung und Anstrich, ein komplett neues Dach inklusive Dachstuhl und Loggien, eine neue Gas-Brennwerttherme sowie die Modernisierung der einzelnen Wohneinheiten. Die insgesamt 16 Wohnungen verteilen auf zwei Hauseingänge bzw. Treppenhäuser. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besitzt einen eigenen Zugang auf der Frontseite des Hauses. Das weiße Wärmedämmverbundsystem bildet einen harmonischen Kontrast zu den grauen Teilbereichen der Außenfassade.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich und ist umgeben von einer perfekten Infrastruktur. Den auf der anderen Straßenseite befindlichen Supermarkt erreichen Sie fußläufig in maximal zwei Minuten. Das Objekt liegt genau zwischen der Dorfstraße und dem -Deutschen Eck-. Hier finden Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. In direkter Nachbarschaft des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Zu den nahegelegenen Autobahnauffahrten, die nach Düsseldorf, Köln, Essen, Krefeld und Mönchengladbach führen, gelangen Sie in maximal 5 Minuten. Kurze und schnelle Wege zur Arbeit oder zum Shopping auf der Königsallee sparen kostbare Zeit.

Sonstige Angaben

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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit zahlreichen Fotos zu und / oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Her Jan Schmülling, Tel.: 02132-1369-26

Aufteilung:
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, Küche mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad,

PKW:
1 Einzelgarage zzgl 15.000,- EUR

Nutzfläche:
Nutzfläche:
1 eigener Kellerabstellraum sowie 1 Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum