Wohnen wie im Garten mit Aufzug und Wintergarten

Kaltmiete: € 630,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.06.2016

Lift, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 880,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 1.890,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

bezugsfrei ab: 01.06.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem sehr schönen und ansprechenden Architektenhaus im Herzen von Millrath befindet sich diese hübsche Wohnung in der 1. Etage, die bequem über eine moderne Aufzugsanlage erreichbar ist.
Das Haus wird von insgesamt nur 8 Mietparteien bewohnt und liegt am Hang sehr Zentral in Millrath. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Hier dürfen Sie einen Rundum-Service erwarten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem die Treppenhausreinigung und Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, Grundsteuer, Müllentsorgung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom und Wartung der Aufzugsanlage.

Lage

Unmittelbar an der S-Bahn gelegen die nach Düsseldorf und nach Essen verkehrt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Erkrath befindet sich am Fuße des Neandertales und ist nur ca. 10 km von Düsseldorf entfernt. Die Stadt Erkrath gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Bereich von Düsseldorf. Eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung nach Düsseldorf, ins Ruhrgebiet und auch ins Bergische Land garantiert Ihnen einen kurzen Fahrweg zu Ihrem Arbeitsplatz. Eine direkte Busverbindung zu allen Ortschaften im nahen Umfeld und eine schnelle S-Bahnverbindung zu den umliegenden Nachbarstädten machen Erkrath auch für Berufspendler, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, interessant.
Ein vielfältiges Einzelhandels-Angebot sowie ein gutes Bildungs- und Kulturangebot versprechen keine Langeweile. Auch finden Familien mit Kindern ein vielfältiges Angebot an Sporteinrichtungen sowie das neue Schwimmbad: das Neanderbad. In Erkrath gibt es genug Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Lebensqualität wird hier nicht nur für Familien groß geschrieben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die individuelle 3-Zimmer-Wohnung hat einen nicht alltäglichen Zuschnitt und unterscheidet sich in diesem Punkt schon von den üblichen Immobilienangeboten.
Kombiniert mit großen Fensterflächen haben Sie eine helle und freundliche Wohnung. Ideal ist hier auch der an den Wohnraum angrenzende Wintergarten, der Ihnen einen hübschen Rückzugsort bietet. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, diesen als Esszimmer zu nutzen.
Ebenfalls ein großer Pluspunkt für diese Wohnung sind die beiden Sanitärbereiche, die zum einen als Wannen- und zum anderen als Duschbad ausgestattet ist. Der moderne Charakter wird durch die großformatigen, weißen Fliesen unterstrichen.
Der hübsche Küchenbereich kann sehr praktisch mit einer Einbauküche versehen werden.
Im großzügigen Wohnbereich, aber auch in den beiden Schlafräumen, befindet sich ein pflegeleichter Laminatboden. Somit ist diese Wohnung auch hervorragend für Allergiker geeignet.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein privater Kellerraum, der Ihnen weitere Staufläche bietet. Auf Wunsch ist es auch möglich, einen Stellplatz in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage anzumieten.
Selbstverständlich können die gemeinschaftlichen Einrichtungen, wie Wasch-/Trockenraum und der Fahrradraum mitgenutzt werden. Hierzu ist noch zu erwähnen, dass der Bereich für die Unterbringung Ihrer Fahrräder ebenerdig ist, so dass Sie nicht ständig Ihr Rad durch das Treppenhaus hoch und runter tragen müssen; also einfach aufsteigen und losradeln.Vor Kurzem haben die Eigentümer dafür gesorgt, die das Gemeinschafts-SAT-Anlage als Digitalmodul umgerüstet bzw. erneuert wurde, so dass auch für ein zeitgerechtes TV-Entertainment gesorgt ist.

Besichtigungstermine:
Das Haus wird von einem Hausmeister, Gärtner und einer Putzfrau betreut.

Schauen Sie sich diese Immobilie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
Unseren Vermietungsmitteilungen liegen Unterlagen und Auskünfte der Vermieterseite zugrunde. Irrtümer und Auslassungen müssen daher ausdrücklich vorbehalten bleiben. Für die Richtigkeit der Zahlenangabe im Exposé kann die Firma Ortel Immobilien keine Garantie übernehmen.

Das Objekt wird freibleibend und unverbindlich angeboten, so dass eine Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten bleibt.
Unberechtigte Weitergabe des Angebotes verpflichtet zur Leistung von Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem schriftlichem Nachweis unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mit Nachweisbeleg erfolgt.

Wir würden uns freuen, wenn Sie an diesem Angebot Interesse fänden und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Gespräch oder einer Objektbesichtigung zur Verfügung.

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Vielen Dank