Wohnen wie im eigenen Haus mit Fernblick ins Grüne in Bad Soden-Altenhain 1

Kaltmiete: € 1.750,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.150,00

Kaution: € 3.500,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 190 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger unverbaubarer Naturblicklage, wenige Meter zum romantischen Altenhainer Tal, erwartet Sie ein freistehendes Haus in Villenlage.
Die großzügige 5-1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Zweifamilienhaus. Die Eingänge zu den beiden Wohnungen im Haus sind komplett voneinander getrennt.
Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, wenngleich ein kleiner Modernisierungsbedarf besteht.
Die hellen Zimmer (mit Rollläden oder Jalousien) teilen sich wie folgt auf:

EG:
- Mediterran gefliester Eingangsbereich, von dem alle Zimmer abgehen.
- Sehr großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster mit Naturblick ins Grüne. Teppich- und Granitboden.
- Zum Wohnzimmer offene Küche mit Einbauschränken, Cerankochfeld und Backofen. Gefliester Boden im mediterranen Stil.
- Ebenfalls gefliester offener heller Essbereich. Großes verdecktes Vorratsregal.
- Großes Büro oder Gästezimmer. Laminatfußboden.
- Kleiner Abstellraum oder auch als Gästetoilette umgestaltbar. Gefliest.
- Tageslicht-Duschbad mit Sprossenheizung und zusätzlicher Fliesenheizung. Große Dusche, Waschbecken, WC und Einbauregal. Terracotta-Fliesen.
- Sehr großer rund ums hintere Haus laufender Balkon mit Fernblick ins Altenhainer Tal und die Natur.

OG:
- Massive Eichenholztreppe.
- Flur mit Korkfußboden, von dem alle Zimmer abgehen.
- 2 Zimmer (Kinder) mit großen Einbauschränken. Korkfußboden.
- Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Korkfußboden.
- Tageslichtbad mit Sprossenheizung und zusätzlicher Fliesenheizung. Whirl-pool-Eckwanne, 2 Waschbecken, WC, Einbauschrank.

Keller:
- Marmortreppe.
- Kleiner Kellerflur mit Regalen.
- 1 Kellerraum.
- Heizungsraum mit neuer Energie sparender Gas-Heizungsanlage.
- Kleine Waschküche, Stellraum für Trockner und Waschmaschine.
- Ausgang in den Außenbereich.

Außenbereich:
- Vorgarten mit Rasenfläche und gepflastertem Freisitz.
- 2 gepflasterte PKW-Stellplätze
- Geräte- oder Fahrradschuppen

Lage

Die Kurstadt Bad Soden liegt westlich von Frankfurt, am Fuß des Taunus. Durch die unmittelbare Taunusnähe einerseits und der Nähe zu Frankfurt, bietet Bad Soden ein hohes Sport-, Freizeit- und Erholungsangebot. Die drei Stadtteile, Bad Soden, Neuenhain und Altenhain, verfügen über viele Möglichkeiten und bieten diverse Eindrücke wie kaum eine andere Stadt einer Größe von ca. 21.500 Einwohner. In der Kernstadt, mit ihren herrlichen Parks sowie der reizvollen Fachwerkaltstadt, gibt es zahlreiche Geschäfte und attraktive Restaurants laden zur Einkehr ein. Übers Jahr verteilt bieten die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungen und kulturelle Konzerte besonders viel Abwechslung.
Altenhain besticht durch eine ausgesprochen ruhige idyllische, aber dennoch verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Frankfurt am Main: 20 Minuten
Wiesbaden: 30 Minuten
Mainz: 35 Minuten
Eschborn: 15 Minuten
Flughafen Frankfurt: 20 Minuten
Industriepark Höchst: 15 Minuten
Main-Taunus-Zentrum: 10 Minuten

Altenhain, der kleinste Bad Sodener Stadtteil ist noch ländlich geprägt. Der Stadtteil und die dortige Lage bestechen durch die gute Infrastruktur. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Heiltherapeutisches Reiten und Reitangebote für Kinder werden in der Spatzenscheune angeboten. Des Weiteren gibt es ein reges sportliches Vereinsleben mit Sport-, Fußball- und Tennisverein. Weitere kulturelle Vereine und Veranstaltungen gibt es ebenfalls.

Sonstige Angaben

Drei Gaststätten sind in Altenhain zu finden. Einen kleinen Lebensmittelladen finden Sie in 100 m Entfernung. Das FreiBad Soden ist durch das Altenhainer Tal in 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Feld, Wald und Wiesen erreichen Sie in 5 Minuten fußläufig.
Für den größeren Einkauf befindet sich in ca. 1 km Entfernung ein REWE-Markt in Neuenhain oder im 3 km entfernten Bad Soden, ALDI, LIDL, Tegut und ebenfalls ein REWE-Markt.
Weiterführende Schulen findet man in Königstein, Schwalbach und Sulzbach/Bad Soden. Dorthin führen auch gute Busverbindungen. Ebenfalls ist das bekannte Shoppingcenter Main-Taunus-Zentrum mit dem Bus erreichbar. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle befindet sich in Bad Soden, ca. 3 km entfernt. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher