Wohnen wie im eigenen Haus! Attraktiv wohnen auf drei Etagen in ruhiger Lage von Hegnach!

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 50,00

Kaution: € 3.750,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und genießen Sie Wohnqualität und Wohlfühl-Ambiente auf drei Wohnetagen!

Insgesamt 147 m² Wohnraum laden Sie zum gemütlichen Wohnen in einem modernen Ambiente ein.
Neben der Lage überzeugt dieses Haus im Haus auch durch einen praktischen Grundriss, die ansprechende Ausstattung und die hellen, Sonnen durchfluteten Räumlichkeiten.

Ruhe und Entspannung finden Sie künftig auf einem Ihrer insgesamt drei Balkonen, die Ihnen viele Sonnenstunden garantieren.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Sonne in den Raum. Von hier gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Im großzügig gehaltenen Wohnzimmer lässt sich optimal ein Essbereich mit einem großen Esstisch integrieren. Somit haben Sie kurze Wege in die Küche.
Die neuwertige Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet (außer Spülmaschine) und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Hier macht Ihnen das Kochen also garantiert Spaß!

Insgesamt drei Schlafzimmer lassen eine vielfältige Nutzung für dieses Hauses zu. Ein modernes TL-Bad mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne befindet sich auf der Etage mit den Schlafzimmern. Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel.
Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich ein Wohnraum mit eigenem Duschbad, ideal wenn Besuch kommt oder für ein Au-Pair.

Dieses gepflegte Objekt bietet sich also für viele Wohnmöglichkeiten an, ob für ein Paar mit einem großzügigen Raumanspruch, "Wohnen und arbeiten unter einem Dach" oder für eine Familie mit zwei Kindern - hier alles ist möglich!

WICHTIGER HINWEIS:
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Kirchengemeinde-Zentrums (ohne Kirchglocken) daher finden abends und am Wochenende kirchliche Aktivitäten wie Übungsabende, Gottesdienst und Sitzungen statt.

Ausstattungsbeschreibung

Und das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

Erdgeschoss:
- gefliester Eingang
- Großes Zimmer mit eigenem Bad (eignet sich ideal als Gäste-oder Jugendzimmer)
- Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette

1. Obergeschoss Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen integrierbaren Essbereich
- eleganter, weißer Fliesenboden (Fußbodenheizung)
- Zugang zum Südbalkon
- die moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten (außer Spülmaschine)
ist im Mietpreis bereits beinhaltet

Aufteilung Dachgeschoss:

- Ihre eigene TL-Wellness-Oase verfügt über Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Toilette
- großes Elternschlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschränke
- zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können

Untergeschoss:
- großer Keller/Vorratsraum mit viel Staufläche
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Öltank

Weitere Ausstattung:

- pflegeleichter Fliesenboden im Eingangsbereich
- hochwertiger Laminatboden im Wohnzimmer
- in allen Schlafzimmern befindet sich ein Parkettboden
- die Öl-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme
- Fußbodenheizung in der 1. Wohnetage
- guter energetischer Wert

- nach Absprache kann evtl. ein Außenstellplatz für 30,- Euro zusätzlich angemietet werden

Lage

Schön gelegen in einer ruhigen Wohnlage in Waiblingen-Hegnach befindet sich diese ansprechende Immobilie. Hegnach ist ein äußerst beliebter Teilort von Waiblingen und hat Ihnen einiges zu bieten!

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort, praktisch: der fußläufig zu erreichende REWE-Markt hat täglich bis 22:00 Uhr geöffnet.
Mehrere Einkaufszentren in Waiblingen und Umgebung sind mit dem Auto gut zu erreichen. Oder bummeln Sie doch einfach mal durch die Waiblinger Altstadt mit ihren ca.500 Fachgeschäften.

Familienparadies Hegnach: Hier befinden sich mehrere Kindergärten (Städtischer Kindergarten Ganztages-Betreuung) und eine Grundschule (Kernzeit-Betreuung).

Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie von Hegnach schnell zum Waiblinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an das S-Bahn Netz Richtung Stuttgart, Schorndorf oder Winnenden.
Mit dem Auto benötigen Sie wenige Minuten auf die Bundesstrasse 14 Richtung Backnang bzw. Stuttgart. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Ein großzügiges Freizeitangebot Reitstall, Tennisanlage, Sportplatz, Schwimmbad etc. runden das Angebot optimal ab. Die nahegelegenen Wiesen und Wälder laden Sie bei schönem Wetter zu herrlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Genießen Sie es einfach in Hegnach zu wohnen!

Sonstige Angaben

Bezug kurzfristig möglich, 3.750,- Euro Kaution, NK 50,- Euro, keine Haustiere.
Alle weiteren Kosten rechnen Sie direkt mit den Versorgern ab.

Das Angebot gefällt Ihnen? Dann vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für Fragen zum Objekt steht Ihnen Frau Regine Müller unter [email protected]
gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.immo-team.de

Rechtshinweis:
Die Objektangaben von Immo Team GmbH & Co. KG basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Immo Team GmbH & Co. KG kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Immo Team GmbH & Co. KG beruhen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3