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Wohnen wie im eigenem Haus! 3 1/2-ZI-Maisonetten-Whg. mit großer Terrasse und herrlichem Garten! 1

Preis: 320.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 3:18
Aufrufe: 4
ID: P6ZwQGL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

sehr gepflegte 3 1/2-Zimmer-Maisonettenwohnung im Reihenhausstil gebaut. Umliegende Gartenidylle mit attraktiver Gartengestaltung. Einladender und attraktiver Hauseingangsbereich.
Sehr gute Bausubstanz mit hohem Wohnwert durch fachgerechte Isolierung - teil- unterkellert mit moderner Gaszentralheizungsanlage . Ideal aufgeteilt in Vorratsräume, Heiz-/Waschraum. Im Erdgeschoss hochwertige Hauseingangstür mit direktem Zugang in die Wohnung. Diele mit hellen Bodenfliesen belegt. Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne, WC und Dusche. Kurzer Weg vom Eingangsbereich zur neuwertigen Markeneinbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, zeitlos modern gestaltet mit gemütlichem Essplatz. Heller Wohnbereich mit moderner Halogenbeleuchtung, großen Schrankstellflächen und Ausgang zur nicht einsehbaren ca. 15 qm Terrasse in Süd-/Westausrichtung. Von der Diele aus bequem begehbare Treppe zum Obergeschoss mit großem Schlafzimmer mit Halogenbeleuchtung begehbaren Kleiderschrank und herrlichem Blick von der Südloggia. Im OG große Wohndiele mit Computerecke, gemütlicher Balkendecke und Aufgang zum Spitzbodenzimmer mit verschiedenen Einbauschränken. Gutmöblierbares Kinderzimmer mit Westfenster.
Große Garage mit 6 x 6,5 m, viel Platz für Auto + Motorrad + Gartengeräte
Traumhaft angelegter Garten mit einer Vielzahl an hochwertigen Pflanzen. Gartendeich, bestückt mit Koi-Karpfen und Goldfischen. Energieverbrauch lt. Energiepass = 149 KW/h pro qm. Energieträger = Erdgas.

Lage

ruhige Wohnlage - angenehmes Wohnumfeld
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe wie z.B. NORMA, ALDI, Netto usw.
gute öffentliche Verkehrsanbindung durch 2 Stadtbuslinien mit kurzem Zeittakt.
Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium am Ort
Frankenschnellweg u. Südwesttangente mit Anbindung an die Autobahnen in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten ins Naturschutzgebiet Rednitztal mit seinen ausgedehnten Spazierwegen Richtung Stein und Faberpark

Sonstige Angaben

Bezug:
nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Besichtigung:
Innenbesichtigung nur nach tel. Vereinbarung mit uns. Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

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