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Wohnen weit oben! Einen Wahnsinns-Ausblick inklusive! 3
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 144.19 m²
Zimmer: 5,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 4%, zzgl. 19% Mwst. Die Provision wird fällig bei der Unterzeichnung des Notarvertrages.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 144.19 m²
Zimmer: 5,5
Etage: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine moderne Wohnung, wie man sie nicht oft findet, die Ihre Vorstellungen entspricht, die Ihnen viele Wünschen erfüllt. Hier kommen Sie gern nach Hause.Das Hochhaus befindet sich in einem sehr guten, vor allem gepflegten Zustand. Hausmeister + Hausverwaltung leisten ganze Arbeit! Das Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend, umgeben von Grün.Sie bevorzugen das private und anonyme Wohnen, dann gehören Sie genau hier her. Diese Wohnung hat einen eigenen Flurbereich und bietet in alle Himmelsrichtungen zur passenden Tageszeit Sonne pur. Bequem mit dem Fahrstuhl erreichen Sie Ihren ganz privaten Wohnbereich. Quasi ein Haus im Mehrfamilienhaus. Platz ohne Ende. Das Highlight: große Terrassenflächen (30 m²) und Balkone (24m²), beide bieten Unterstellmöglichkeiten in Form sep. Abstellräume u.a. für Balkonmöbel) - Sonne pur, tolle Aussicht, kein Straßenlärm.Nutzen Sie diese Immobilie als Anlage, kann man hier einen Mietpreis in Höhe von 1.400 ? monatlich ansetzen,
Ausstattungsbeschreibung
Großer Flurbereich, großzügig angelegtes Wohnzimmer, offener Übergang in den Essbereich (beide geben den Zugang zur Terrasse), Küche bestückt mit einer Marken-Wellmann-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer (mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wellnesswanne und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wellnessdusche und Toilette, sep. Gäste-WC, großer Abstellraum, großer Vorraum, großer Keller, sehr große, abschließbare Einzelgarage. Vorteil!: Kernrenovierung im Jahr 2011 in dieser schönen Wohnung. Es wurden komplett neue Elektroleitungen installiert, neue Fußböden (teures Laminat mit extra Trittschalldämmung), neue Fenster, neue Türen, neue Tapeten. Da hat man als neuer Eigentümer vor dem Thema Renovierung erst einmal eine Weile Ruhe.Grundrissplan wird auf Wunsch zugeschickt.
Lage
Es grünt so grün ...besser geht es kaum, tolle Anbindung an Waldflächen, S-Bahn, (S1) Schnellstraße, 3 Kindergärten, Schule, Einkaufen, Ärzte, Freizeit, etc. Genießen Sie das kulturelle Leben, was Sindelfingen u.a. auch zu bieten hat (nicht nur Daimler!) Gepflegte Außenanlagen sowie Kinderspielplätze sind vor dem Haus eine Selbstverständlichkeit, und und und
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2011 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
Im Moment wohnen die Eigentümer selbst darin, ziehen aber spätestens im Juni/Juli 2016 aus.Besonderheit: die kompl. monatlichen Neben- u. Betriebskosten, inkl. Hausgeld, HV, Hausmeister, Putzfrau, etc. belaufen sich auf 300 ?. Die Eigentümergesellschaft hat beschlossen, im Jahr 2019 u.a. eine neue Fassade anzubringen. Damit es für den Einzelnen keine hohe Sonderumlage gibt, wurde seit 2014 die monatliche Nebenkostenzahlung aufgestockt (680 ?). Der größte Teil dafür ist bereits auf dem Hausgeldkonto eingezahlt, diese Ausnahme ist ca. Anfang 2017 abgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 17 Etagen