WOHNEN WAR GESTERN - LEBEN UND GENIESEN IST HEUTE!

Kaufpreis: € 589.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 620 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 589.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Feldrandlage, 2 Terrassen und Doppelgarage. Ideal für die anspruchsvolle Familie, die MEHR vom Leben erwartet. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen geniesen.
Der Garten lädt Sie zum Verweilen und Abspannen ein. Im Gemüsegarten finden Sie Ihre eigene Obst- und Gemüseabteilung. Kurz und gut, hier fühlen Sie sich rundum wohl!
Im Winter finden Sie im Wohnzimmer und im großen Hobbyraum mit ihren Kaminöfen ein gemütliches Ambiente.
Jetzt ist es draußen richtig kalt und Sie sitzen in Ihrer Sauna und lassen es sich gut gehen.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoß:
gefliester großer Eingangsbereich
mit Duschbad, weiß gefliest

großer Wohnbereich
mit offenem großen Eßbereich
mit Kaminofen
mit hochwertigem Parkettboden
3 Ausgänge zu den beiden Terrassen

offene Küche mit offener Fachwerkwand vom Eßbereich getrennt
hell gefliest
mit heller Einbauküche

Gäste-Zimmer
mit Parkettboden

Obergeschoß:
großes Tageslicht-Badezimmer
mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
hochwertige Fliesen in beige mit braunen Bodenfliesen

Abstell- und Technikraum gefliest

2 große helle Kinderzimmer
mit hochwertigem Parkettboden

großes Schlafzimmer
mit hochwertigem Parkettboden

Dachgeschoß:
großer Dachraum, zur Zeit als Büro genutzt mit 4 möglichen Arbeitsplätzen
mit geringem Aufwand können hier 3 einzelne Wohnräume zusätzlich entstehen
mit Laminatboden

Kellergeschoß:
Flur gefliest

Saunabereich
gefliest
mit ebenerdiger Dusche
Sauna und Relaxbereich
geflieste Außentreppe in den Garten

Gäste-WC
beige gefliest, braune Bodenfliesen

Haushaltsraum
Waschmaschinenanschlüsse
Hebeanlage

großer Hobbyraum
braune Bodenfliesen
mit Kaminofen
Anschlüsse für Beamer vorhanden
Küchenanschluss vorhanden

Freitragende, massive Holztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Im kompletten Haus sind Telekomunkations- und TV-Anschlüsse verlegt.

Gas-Heizung 2004 Vailant
im EG sowie im Badezimmer OG Fußbodenheizung

Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden, teilweise zeitgesteuert und fernbediehnbar

2 Terrassen im Außenbereich

Doppelgarage
Außenabstellraum
2 Geräteschuppen
gemauerter Grillkamin
großer Garten mit Rasenflächen, Obstbäumen und Sträuchern

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einem Orsteil vonBabenhausen.

Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Die Stadt ist seit 2014 im IKEK-Programm zur kommunalen Dorfentwicklung.
Viele Vereine, wie z.B. der Fahr- und Reitverein mit regelmäßigen Turnieren und Veranstaltungen, zeugen von dem harmonischen Zusammenleben innerhalb der Gemeinde.
Hier wird für jeden etwas geboten, ob jung oder alt.

Kindergarten und Schulen in Babenhausen vorhanden, ebenso gute Einkaufsmöglichkeiten.

Babenhausen hat im Umkreis von 30 km eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz (A3, A45, A67, A5) sowie zum Frankfurter Flughafen.
Zug- und Busverbindung nach Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt.

Sonstige Angaben

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner Herr Gerald Hohmann ist unter 0151-20720372 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Stichworte:
Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen