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Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1951 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1951 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses große Haus mit Nebengebäuden ist das ideale neue Zuhause für die große Familie mit mehrern Parteien, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sehr gut geeignet für Tierhalter oder denjenigen der einfach viel Platz zum Wohnen haben möchte. Das immer gern bewohnte und gepflegte Anwesen bietet insgesamt drei Wohnungen und ist daher ideal für jung und alt unter einem Dach zu wohnen. Im Erdgeschoss steht neben einer großzügigen Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad ein ehemaliges, von Außen wie von Innen begehbares Ladenlokal zur Verfügung, hier kann Hobby oder Gewerbe untergebracht werden. Im Obergeschoss finden Sie die Hauptwohnung mit insgesamt sechs Zimmern, Küche, zwei Bädern, WC und Balkon, herrlich das große Wohn- und Esszimmer mit Sichtfachwerk als Raumteiler. Auf dieser Ebene ist weiterhin Zugang zu einem Zimmer einer möglichen Einliegerwohnung (ideal für ältere Kinder). Aus diesem Zimmer heraus gelangt man per Wendeltreppe in das teilausgebaute Dachgeschoss welches ein Duschbad ein kleines Studio und ein Schlafzimmer beinhaltet. Der weitere Dachboden dient als Lagerfläche.
Vollkeller von Aussen begehbar mit diversen Vorratsräumen, Waschküche, im direkt angebauten Nebengebäude war früher der Stall untergebracht. An die hintere Giebelseite dieses Nebengebäude wurde ein schöner überdachter Freisitz angebaut mit Blick in den großen, leicht hängigen Garten. Kleineres Nebengebäude mit drei möglichen Garagen und Abstellraum, von zwei Seiten befahrbarer Wendeplatz sowie der ehemalige Nutzgarten befinden sich vor dem Haus. Hinter dem Haus wurde eine Zufahrt errichtet um eine separate Halle mit großen Rolltoren (ideal für Wohnmobil, Anhänger, Traktor...) und eine Einzelgarage errichtet. Eine weitere Garage befindet sich im Anbau des Hauses.
Das unter Denkmalschutz stehende Haus wird nach Absprache frei werden!
Kurzum: Sie müssen sich die Immobilie von Innen ansehen um sich ein Bild von diesem Platz- und Raumangebot zu machen! RUFEN SIE UNS AN!

Ausstattungsbeschreibung

mehrere Garagen, Nebengebäude mit Rolltoren, ideal für Wohnmobil oder Maschinen
Das Haus wurde immer gepflegt und auf dem Laufenden gehalten. Ölzentralheizung (Kessel aus 2000), Holzdoppel- sowie Kunststoffisolierverglasung. Die Bäder wurden (bis auf das im Erdgeschoss) bereits modernisiert. Großes Grundstück, schöner Garten vor dem Haus, komplett gepflasterte Hoffläche, mehrere Nebengebäude- u.a. kleine Halle mit Rolltoren. Die Wasser- und Kanalanschlüsse wurden gerade erst komplett erneuert! Die auf dem Haus befindliche PV-Anlage würde der Eigentümer gern im Eigentum behalten und ist nicht im Kaufpreis eingerechnet! Bei Bedarf könne Acker und Waldanteile zusätzlich erworben werden!

Lage

Das Haus steht im Homberger Stadtteil Allmuthshausen am Rande des Knüllgebirges in schöner, naturnaher Umgebung. Die Kreisstadt ist schnell mit dem Pkw erreicht (ca. 6 Kilometer), Busanbindung für Kindergarten und Schule besteht. Hauptversorgung mit vielfältigem Einkaufsangebot in Homberg/Efze. Guter Autobahnanschluss (ca. 5 km) für die A 5, A7 und A49

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher