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Wohnen unter Reet!
Kaufpreis: € 278.735,00
Wohnfläche: ca. 111.45 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 407 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.735,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 111.45 m²
Grundstück: ca. 407 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Achterwehr im Naturpark Westensee wurden 27 schöne Grundstücke erschlossen, welche ausschließlich für eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern unter Naturreet vorgesehen sind.
Hausanschlusskosten für Telefon, Gas, Wasser und Strom sind direkt an die jeweiligen Versorger zu entrichten.
Die Schächte für Regenwasser und Schmutzwasser wurden zur Kosteneinsparung für die Grund-stückskäufer im Rahmen der Erschließungsarbeiten ca. 1,50 m von der Grundstücksgrenze entfernt eingebaut bzw. werden noch eingebaut. Die Kosten in Höhe von insgesamt 1.900,- Euro für diese beiden Schächte sind vom Grundstückskäufer gesondert zu zahlen.
Ausstattungsbeschreibung
Die 8 massiven Doppelhaushälften werden mit einen Verblendstein und einer Naturreetdacheindeckung erstellt. Die Erdarbeiten sind mit enthalten.
Grundstück:
Die Außenanlagen werden gemäß der Außenanlagenplanung erstellt.
-Die Zufahrt zum Grundstück und die Terrasse werden mit Betonsteinpflaster (rustikal, Altstadtpflaster) gem. der Mustervorlage gepflastert.
-Auf dem Grundstück wird Mutterboden angedeckt und Rasen angesät.
-Das Grundstück 1a erhält entlang der Einfahrt des Baugebietes einen Friesenwall, beidseitig mit Steinen versehen und in der Mitte mit Fairy Rosen und Lavendel bepflanzt. Entlang der Straße wird in gleicher Art und Weise ein Friesenwall zwischen den jeweiligen Zufahrten / Zuwegungen der weiteren Grundstücke erstellt.
-Das Hauseingangspodest wird aus Granit Großpflaster erstellt.
Türen und Fenster:
Die Außentüren und Fenster werden in Kunststoff weiß und nach der RAL Gütenorm eingebaut. Die Fenster haben eine Dreischeiben-Isolierverglasung und sind von innen weiß.
Fliesenarbeiten:
In den Bädern werden die Fliesen über der Duschwanne/gefliesten Dusche 2m hoch angebracht. Sonst werden die Wandfliesen in Bad und WC umlaufend in einer Höhe von 1,2m angebracht. Das Erdgeschoss wird außer im Wohn- und Essbereich komplett gefliest. Im Dachgeschoss nur der Badraum.
Tischlerarbeiten:
Die Innentür ins Wohnzimmer erhält einen Lichtausschnitt. Die Geschosstreppe vom EG ins OG wird als Holzwangentreppe in Buchestabverleimt hergestellt. Die Holzgeländer sind weiß lackiert.
Sanitärarbeiten:
Im Bad wird eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie ein Handtuchheizkörper eingesetzt.
Heizung und Lüftung:
Es wird im Erd- und Obergeschoss eine Fußbodenheizung verlegt. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über die Raumthermostate. Jedes Geschoß erhält einen Heizkreisverteiler. Das Bad erhält einen Handtuchhalterheizkörper. Es wird eine Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung eingebaut.
Blower Door Test:
Der Blower-Door-Test ist das maßgebliche und vom Gesetzgeber anerkannte Verfahren, um die luftdichte Aus-führung der Gebäudehülle fachgerecht gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) zu überprüfen.
Lage
Die Landschaft des Naturparks Westensee besteht aus den für diese Region typischen Knickland-schaften und Seen und gehört somit zum östlichen Hügelland. Der Westensee als Namensgeber gehört zu den drei größten Seen in Schleswig-Holstein. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Freizeitangebot: stundenlanges Wandern in wunderschöner Landschaft, Segeln oder mit dem Kanu die Seen und Flüsse erkunden oder tolle Ausflüge auf den Rücken von Pferden stellen nur einen kleinen Teil der möglichen Freizeitaktivitäten dar.
Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur ca. 6 Kilometer entfernt und ist innerhalb weniger Autofahrminuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Rendsburg ist innerhalb von nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Achterwehr verfügt über einen Kindergarten; Grundschulen finden Sie in Felde oder Westensee, die weiterführenden Schulen befinden sich in Kiel, Kronshagen oder Rendsburg. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Felde oder in Kiel. Vom Bahnhof in Felde gelangt man bequem mit dem Zug nach Kiel oder auch Rendsburg.
Sonstige Angaben
Optional gegen Mehrpreis möglich:
Spitzbodenausbau, inkl. Treppe , Innentür, Fensterbank, Trockenestrich, etc. € 10.095,-
Malerarbeiten Erdgeschoss + Dachgeschoss € 9.200,- + Spitzboden € 3.400,-
Bodenbelagsarbeiten, z.B.: Fertigparkett im Erdgeschoss und textile Bodenbeläge im Dachgeschoss € 6.700,-
Der Energieausweis ist in der Erstellung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen