Wohnen unmittelbar am Naturschutzgebiet 1

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 305 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 5 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 305 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Baujahr 2002
- Grundstück 305 qm
- Wohnfläche ca. 137 qm
- aktuell 4 Zimmer, Veränderungen sind möglich
- Carport, Schuppen und Hauswirtschaftsraum
- moderne Energiewerte
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Gasheizung (Vaillant-Kombi-Therme)
- Holz-/ Aluminiumfenster
- 2 Terrassen (Ost und Süd-/West) und Westbalkon
- Buchenholztreppe
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Parkettboden

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Diese moderne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt in Lübeck Ortsteil Karlshof. Besonders zu erwähnen ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Schellbruch mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Das Grundstück grenzt direkt ans Naturschutzgebiet. Die Bushaltestelle (Linie 12 ) ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Lebens sind ca. 1 km entfernt. Das Doppelhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 116, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2002

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein