Wohnen und vermieten in Prerow 1

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 577 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. Mwst. Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 577 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850/1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem 577 m² großen Grundstück werden eine rohrgedeckte Doppelhaushälfte und ein Ferienhaus verkauft. Die Doppelhaushälfte besitzt ca.110 m² Wohnfläche und das Ferienhaus noch einmal ca. 80 m².
Im Jahr 1998 wurde die DHH kernsaniert. Dabei wurden alle Medien neu installiert. Im Erdgeschoss finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und die zum Wohnzimmer hin offene Küche. Eine helle Veranda, das Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer. Die Terrasse und die Gartenfläche sind nach Süden ausgerichtet.
Das auf dem Grundstück stehende Ferienhaus ist für die Vermietung an bis zu vier Personen ausgelegt. Sie finden hier ein Wohnzimmer, Küche, Duschbad und zwei Schlafzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Rohrgedeckte Doppelhaushälfte
- Heizung und Warmwasser über gasbetriebene Zentralheizung
- Kamin
- Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Erdgeschoss gefliest
- Obergeschoß Teppichboden
- Fenster isolierverglast
- zwei Bäder (zwei Duschen und eine Badewanne)
- Südterrasse

Ferienhaus
- geeignet für bis zu vier Personen
- Parkplatz am Haus
- sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad

Lage

Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.

Sonstige Angaben

Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Energieausweis wird erstellt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 0.50