Wohnen und Leben mit den Pferden!

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Renovierungsjahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses seltene Angebot richtet sich an Pferdeliebhaber, die das Leben auf dem Land zu schätzen wissen und nach einem Ort der Ruhe suchen, an dem auch das Pferd willkommen ist. Wir bieten Ihnen dieses Kleinod an, eingebettet in eine kleine Hofstelle, hier haben Sie die Möglichkeit auf ca. 87 qm in einem ausgebauten Nebenhaus (ehem. ein Kuh- und Pferdestall) zu leben und im separaten Offenstall Ihre 1-2 Pferde (alternativ 3 Ponys) einzustellen. Wobei das dritte Pferd eher ein Pony sein sollte. Die Wiesen sind arrondiert, es gibt ein Paddock und einen Reitplatz und natürlich viele Möglichkeiten zum Reiten in der näheren Umgebung. Die Eigentümer haben auch Pferde und wünschen sich als Mieter jemanden, der es zu schätzen vermag, wenn man sich bei der Pferdeversorgung gelegentlich mal gegenseitig vertreten kann.

Für die Wohnung suchen wir eine ehrliche, zuverlässige Person. Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

Ausstattungsbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung wurde ca. im Jahre 2003 ausgebaut. Die Fenster sind Isolierglasfenster, die mit Insektenschutz ausgestattet wurden. Die Heizung (eine Gastherme) ist aus dem Jahre 2002. Hier wohnen Sie vollständig barrierefrei und ebenerdig.

Die 87 qm Wohnfläche ist aufgeteilt in einen kleinen Eingangsflur mit Sattelaufhängung und Einbauschränken, eine abgetrennte, offenen Küche, ein modernes Bad mit einer bodengleichen Dusche, Schränken, Spiegel und einen großen Wohn- Schlafraum. Die Küche ist mit einer Spülmaschine und einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.

Die Beleuchtung ist über Deckenstrahler und Wandlampen geregelt.

Fernsehempfang über Satellit, Internet über z. Bsp. EWE mit ca. 50 MBit/s (ist selbst anzumelden).

Die Wohnung kann auch wie gezeigt möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Für die Nutzung der Möbel wird ein separater Preis vereinbart.

Der Mietpreis für die ca. 87 qm Wohnfläche, beträgt 450,00 Euro Kaltmiete. Die Nebenkosten betragen ca. 120,00 Euro.

Es besteht die Möglichkeit eine Offenstallbox für 1-2 Pferde (oder max. 3 Ponys) zu mieten. Der Mietpreis beträgt 180,00 € je Pferd und beinhaltet Heu, Stroh und Wasser, zum Selbermisten. Auf der Anlage befindet sich ein professionell angelegter Reitplatz im Standardmaß 20m x 40m, der mitbenutzt werden kann.

Genießen Sie die Ruhe und die Weite über die Felder. Die Wohnung bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Natur und einen traumhaften Sonnenuntergang über die Feldern.

Es ist leicht in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung Wildtiere in der freien Natur zu beobachten. Hier nisten bedrohte Schwalben und viele andere Vögel, man sieht Schmetterlinge und Libellen, im Herbst sammeln sich hunderte von Kranichen zum Abflug in den Süden auf den umliegenden Feldern.

Lage

Insbesondere für Pferdeliebhaber ist die naturverbundene Lage des Ortes Westervesede ansprechend. Das Anwesen liegt knapp 20 km vom Naturpark Lüneburger Heide entfernt außerhalb von der geschlossenen Ortschaft in einer Steinstraße ohne Verkehrslärm inmitten von Feldern. In der Gesundregion Wümme-Wieste-Niederung gelegen.
Die Umgebung bietet viele Unternehmungsmöglichkeiten wie Badeseen, Schwimmbäder, Wandern, Radfahren und Wassersport. In unmittelbarer Nähe führt der Wümme Radweg, mehrere Wanderpfade und der Mitteilteil der Mühlenroute vorbei.
Westervesede selbst verfügt über einen Kindergarten, ein umfangreiches Vereinsangebot, das von Sport, über den Schützenverein bis hin zum Angelverein reicht.
In ca. 6 km Entfernung erreicht man Scheeßel, dem nächstgrößeren Ort, der über die alltäglich notwendigen Einrichtungen verfügt. Darunter sind weitere Kindergärten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und Post.
Mit dem Zug ist der Bahnhof in Scheeßel von Bremen und Hamburg unter einer Stunde Fahrtzeit direkt erreichbar.
Scheeßel ist an die B75 angebunden und in ca. 15 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle Sittensen zur A1. Somit besteht eine verkehrsgünstige Lage und Hamburg, Bremen oder Hannover sind in ca. einer Stunde mit dem Auto erreicht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 193.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert