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WOHNEN und LEBEN in der Bachstraße 2
Kaufpreis: € 224.900,00
Wohnfläche: ca. 74.61 m²
Zimmer: 3
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.61 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnungen mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in Gomaringen und in der Region.
INKLUSIVE:
- Personen-Aufzug
- Wohnen auf einer Ebene
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holzboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Große Auswahl an Fliesen
- Bad mit Dusche
- Große Süd/West-Freisitze
- Gartenanteil in den Erdgeschosswohnungen
- Eigener Kellerraum und Fahrradstellplatz + Abstellraum in der Wohnung
- Auf Wunsch altersgerechte Anpassungen
- ...etc.
Zzgl. Tiefgaragenstellplatz Nr. 19 (15.900,- €).
Ausstattungsbeschreibung
Mitten in Gomaringen an der Wiesaz entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 schönen Süd/West-Wohnungen. Pro Etage wird es je drei Wohnungen mit barrierefreiem Zugang geben. Im 2. Dachgeschoss sind zwei Wohnungen geplant. Der Baubeginn ist im Winter 2016/Frühjahr 2017 geplant. Die ersten Wohnungen könnten dann schon im Frühjahr/Sommer des darauffolgenden Jahres fertig gestellt werden. Zu Ihrer Wohnung kommen Sie bequem mit dem Aufzug oder sportlich mit der Treppe. Ein barrierefreier Zugang ist so für Sie jedenfalls gewährleistet.
Die Wohnräume sind offen gestaltet. Bei einigen Wohnungen kann die Küche aber auch komplett abgetrennt werden. Für alle Wohnungen sind großzügige Freisitze nach Süd/Westen vorgesehen. Auf Wunsch werden altersgerechte Anpassungen mit eingeplant: z.B. können der Zugang zu den Freisitzen und die Duschen bodeneben ausgeführt werden.
Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen der aktuell gültigen EnEV 2014 mit den erhöhten Anforderungen an den energetischen Standard für Neubauten ab 1. Januar 2016 (Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung).
Die Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage wird auf dem Grundstück durch ein Energie-Contracting-Unternehmen errichtet und betrieben. Ihre Vorteile sind hierbei, dass die Anschaffungs-, Wartungs- und Reparaturkosten, anstatt von Ihnen, vom Contractor übernommen werden. Mit regenerativer Energiegewinnung und moderner Technik reduzieren Sie Ihre monatlichen Nebenkosten.
Es gibt einen gemeinsamen Wasch- und einen separaten Trockenraum. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Tiefgarage und Fahrradraum in dem für jede Wohnung ein eigener Stellplatz mit Platz für zwei Fahrräder vorgesehen ist. Zu den Wohnungen gehört je ein Tiefgaragenstellplatz. Die größeren Wohnungen haben meist zusätzlich noch einen Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.
Im Wohnzimmer, Esszimmer und im Eingangsbereich ist ein Holzfußboden vorgesehen. In der Küche, den Bädern sowie im WC werden moderne Fliesen (z.B. 30cm/60cm) verlegt. Bei den Fliesen können Sie unter vielen Varianten ohne Aufpreis wählen. Die übrigen Wohnräume erhalten einen Laminatboden. Auf Wunsch ist es auch möglich die Art des Bodenbelages und auch die Badausstattung individuell auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack anzupassen.
Lage
Gomaringen hat ca. 8.800 Einwohner und liegt im Landkreis Tübingen. Es ist verkehrstechnisch günstig gelegen, von hier aus kommen Sie schnell nach Tübingen oder Reutlingen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und zur Freizeitgstaltung tragen über 55 Vereine, Vereinigungen und Institutionen bei. Verschiedene Wanderwege laden zur Erkundung der Natur um Gomaringen herum ein.
Dieses Mehrfamilienhaus wird ruhig und doch zentrumsnah in guter Wohnlage gebaut. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie eine Bushaltestelle und ein großer Spielplatz. Die Grund- und Werkrealschule ist fußläufig, weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Das alles macht die Wohnungen mit Aufzug an der Wiesaz zum Wohnen so attraktiv und zum Leben so angenehm.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Wärmepumpe
Die Festpreise sind bis zum 30. September 2016 gültig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Exposés verschicken. Wir möchten Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch das Projekt vorstellen, um auch gleich aufkommende Fragen zu den Wohnungen und zum Gesamtprojekt beantworten zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 07473 9420-0.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1