Wohnen und Leben im historischen Bahnhof 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 474 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 17982 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 474 m²

Grundstück: ca. 17982 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Der 1895 erbaute, historische Bahnhof in Tribsees wurde 2008 im Erdgeschoss vollständig saniert und liebevoll als Wohnraum hergerichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche von ca. 474 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist momentan in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 218 m² und ca. 87 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten sind noch sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Beidseitig aus dem 1. Obergeschoss erreichbar ist eine zusätzlich ausbaubare Dachgeschossnutzfläche von ca. 130 m² vorhanden. Auf dem ca. 17.982 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres sanierungsbedürftiges, massives, 1-geschossiges Gebäude mit ca. 100 m² Lager- und Werkstattfläche. Der ehemalige Bahnhof ist eine sehr besondere und außergewöhnliche Immobilie, die vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Tribsees ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Süden des Landkreises Vorpommern-Rügen und hat ca. 2.500 Einwohner. Tribsees liegt zwischen Rostock und Greifswald an der Trebel und unweit der Recknitz. Nördlich der Stadt befinden sich das Grenztalmoor sowie die Mündung der Blinden Trebel in die Trebel. Der Bahnhof Tribsees, der einst Ausgangspunkt von Bahnstrecken nach Rostock, nach Velgast, nach Stralsund und nach Greifswald war, besitzt seit der Stilllegung der Eisenbahnverbindung nach Velgast keinen Bahnanschluss mehr. Im Süden der Stadt verläuft die Bundesautobahn 20 von Rostock über Neubrandenburg zum Autobahndreieck Uckermark. An der Trebel befindet sich ein Wasserwanderrastplatz. Tribsees liegt am historischen Ostseezweig Via baltica des Jakobswegs. Wirtschaftlich sind in Tribsees vor allem kleine und mittelständische Unternehmen aus dem Handwerk, Baugewerbe und dem Dienstleistungssektor angesiedelt. Die Stadt verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, einen Baumarkt, einen Getränkemarkt, Bäcker und Backshops, Friseur- und Blumenläden, Arztpraxen und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Ölheizung

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 474,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern