Wohnen und Homeoffice in Werdohl-Pungelscheid

Kaufpreis: € 357.000,00

Wohnfläche: ca. 308 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 850 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 357.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 308 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus lädt ein zum wohnen, so wie andere Urlaub machen. Auf drei Etagen erleben sie hier Luxus pur. Da die gesamte Südseite mit Balkonen ausgestattet ist, ist es ihnen möglich von fast allen Räumen nach draußen zu gehen um die Sonne des Sauerlandes zu genießen. Für den Fall, dass die Sonne mal stören sollte betätigen Sie einfach die elektrisch gesteuerten Markisen. Im über 40m² großen Wohn-Esszimmer erwartet sie ein Kamin der Extraklasse. Nichts an diesem Haus erinnert an minderwertigen Materialien. Innentüren aus Massivholz und ein hochwertiger Parkettboden sind natürlich selbstverständlich in diesem Haus. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient nur als Lagerfläche. Im 1.OG befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer welche nach Norden ausgerichtet sind und ein Badezimmer mit Whirpool, Dusche, WC, Fußbodenheizung und zwei Waschbecken. Im EG finden Sie neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum, das große Wohnesszimmer, ein Gäste WC, ein Gästezimmer, ein Flur und den über 30m² großen Wintergarten. Von der Küche und dem Wohnzimmer kommt man auf einen Balkon und vom Wohnzimmer wie auch vom Wintergarten gelangt man auf den größten Balkon des Hauses. Im Kellergeschoß kann man eine ca. 72m² große Einliegerwohnung einrichten. Es gibt ein Kellerraum, ein Heizungsraum und ein Saunaraum von der man in das Schwimmbad geht. Dieses Schwimmbad wird momentan nicht genutzt ist aber voll funktionsfähig. Es ist 8x4m groß und ca. 1,80m tief. Außerdem ist es mit einer starken Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung ausgestattet. Ein Duschraum und eine Toilette sind installiert. Zurzeit wird der Raum als Golf Simulation genutzt. Der Grund ist mit einem Kunstrasenteppich ausgestattet. Vor der Golfsimulation wurde es als Fußballfeld mit Rundumbande genutzt. Die Golfsimulation funktioniert über einen Beamer. Andere Sportarten wie auch ein Heimkino sind hier denkbar. Auf das Anwesen gelangen sie durch eine elektr. betriebene Toreinfahrt. Die Doppelgarage ist gefliest und hat eine Hintertür die direkt vors Haus führt. Da der Besitzer in die Schweiz auswandert ist hier auch der Erwerb sehr hochwertigen Möbeln zum super fairen Preis möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Kamin, Doppelgarage mit elektr. Tor, elektr. Eingangstor, elektr. Rollos, elektr. Markisen, drei Balkons, Sauna, Zentralheizung, Einbaugrill, Wintergarten, Save, Bad mit Fußbodenheizung, Whirlpool und Dusche, Schwimmbad mit Unterwasserbeleuchtung, Gegenstromanlage, Dusche und WC oder Golf Simulator (auch für andere Sportarten oder Heimkino geeignet), LAN Kabel in jeder Etage, TV Anschluss in allen Zimmern, Parkettboden im Wohnzimmer, Sat Anlage mit Anschlußdosen in allen Zimmern u.v.m.

Lage

Dieses Haus steht auf einer leichten Anhöhe in einem der höchst gelegenen Lagen von Werdohl. Natürlich Südlage. Schulen und Geschäfte Hallenbad und Sportvereine, wie ein Fußball oder ein Handballverein sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Süd-Balkon/Terrasse